Un domicili únic és un negoci propietat d'un individu o una parella i no organitzat en una altra entitat o forma jurídica. Tots els actius comercials es duen a terme a nom del propietari. Vendre una propietat individual pot ser més difícil que vendre una empresa registrada com a empresa o associació.
Advocats
El primer pas per vendre la vostra propietat és consultar un advocat. Un advocat pot dir-vos el millor procés per a la vostra jurisdicció i ajudar-vos a definir quins actius s'han d'incloure amb la venda. L'advocat pot ajudar-vos a definir els documents i contractes que calgui establir i signar tant el comprador com el venedor. Cada part, el comprador i el venedor, haurien de, com a mínim, disposar dels documents de vendes finals revisats per un advocat competent.
Actius
Atès que tots els actius en una sola propietat pertanyen al propietari de l'empresa, no com a entitat empresarial, l'advocat pot ajudar-vos a comprendre quins actius han de ser transferits amb l'empresa. Exemples d'actius empresarials que probablement serien transferits són registres d'efectiu, instal·lacions de magatzems i existències existents. Les àrees grises inclouen coses com ara ordinadors que s'utilitzen tant per a ús personal com per a empreses o articles personals que s'han utilitzat en l'empresa. Un exemple d'un element personal que podria haver estat usat en una empresa és l'art gràfic utilitzat per a la decoració. El comprador pot veure'ls com a actius comercials, però el venedor pot veure'ls com a personals.
Contractes
El contracte de venda hauria de cobrir tots els aspectes del negoci i hauria de ser elaborat per un advocat. En molts casos, un comptador us ajudarà a establir el valor de cada actiu. A efectes fiscals, cada actiu es tracta per separat. També cal definir els passius existents. Alguns passius, com préstecs empresarials, es transferiran amb l'únic propietari. Tanmateix, els passius que s'adjunten als béns no transferits a la venda probablement romandran al costat del venedor. Una part de l'escriptura i la definició del contracte hauria d'incloure contactar amb el departament d'ingressos del vostre estat per garantir que tots els passius fiscals es transfereixin amb l'empresa.
