El cost mitjà de la planificació arquitectònica es basa en l'abast dels serveis que un client requereix d'un arquitecte, el calendari en què s'ha de completar el treball i la complexitat del projecte. Tot i que un arquitecte treballa el cost d'una tarifa d'arquitectura basada en un conjunt de directrius, cada tarifa del projecte és única i es determina en funció dels requisits específics del projecte del client.
Quant a
La planificació arquitectònica es pot definir com l'abast típic dels serveis que realitza un arquitecte abans de la construcció d'un edifici. Aquestes fases de treball inclouen el disseny esquemàtic, el desenvolupament del disseny i la documentació constructiva. A través de les fases de desenvolupament esquemàtic i de disseny, l'arquitecte treballa amb el client per interpretar els requisits del projecte en un disseny d'edificació. En la fase de documentació de la construcció, el disseny es desenvolupa en un conjunt de dibuixos i especificacions que un constructor pot utilitzar per al preu i la construcció del projecte.
Quota percentual
Una manera comuna de determinar quotes d'arquitectura és calcular la tarifa com a percentatge del valor total de la construcció del projecte. Els valors percentuals mitjans varien entre un 6% i un 12% per a un edifici comercial, i un 10% al 15% per a un edifici residencial. Cada arquitecte utilitzarà diferents valors percentuals per determinar tarifes basades en la ubicació, l'experiència en aquest tipus d'edificació i la mida de l'empresa d'arquitectura. Les tarifes percentuals poden o no incloure consultors, com ara les tarifes d'enginyeria.
Tarifa fixa
Una tarifa fixa per a cada fase de disseny arquitectònic és una altra manera com els arquitectes presenten les seves tarifes. Una tarifa fixa es determina mitjançant l'ús de la informació anterior sobre el preu del projecte i es realitza una comprovació creuada amb una tarifa percentual basada en el valor del projecte de construcció. Els clients poden sol·licitar un arquitecte que els proporcioni una tarifa fixa per a un projecte perquè sàpiguen quins costos inicials de disseny arquitectònic anticiparan.
Consideracions
La diferència important entre una tarifa fixa i una tarifa basada en percentatge és que una tarifa basada en percentatges augmentarà i disminuirà en funció del valor de construcció del projecte. Una tarifa fixa seguirà sent la mateixa durant un projecte, independentment del cost de construcció del projecte. Si un client decideix canviar significativament un disseny durant el procés de planificació, un arquitecte pot tornar a negociar la seva tarifa.
Les tarifes de planificació i disseny arquitectònic no s'inclouen en el cost de la construcció, de manera que sempre haureu de tenir un pressupost diferenciat per a les tarifes d'arquitectura, ciutat i consultor. Per evitar el malentès del valor de les tarifes arquitectòniques, pregunteu al vostre arquitecte que expliqui el seu càlcul de tarifes i assegureu-vos que tingueu clar el que fa la tarifa i que no inclou.
Serveis addicionals
A més de l'abast típic dels serveis que proporciona un arquitecte durant les fases de disseny i disseny arquitectònic, es pot aplicar una tarifa per produir renderings fotorrealistes o dibuixats a mà, produir models d'exhibició arquitectònica i realitzar canvis significatius o enginyeria de valor gairebé completa diseny arquitectònic. El cost mitjà d'aquests serveis addicionals variarà entre les empreses d'arquitectura.
