Segons l'Associació de Banquers Hipotecaris, una de cada 200 llars dels Estats Units quedarà imposada, i cada tres mesos s'amplien més de 250.000 llars. Les dificultats econòmiques que condueixen a execucions hipotecàries de vegades poden fer que els propietaris s'enganxin i causin danys a la propietat quan la desocupi. També poden eliminar elements instal·lats de manera segura, com ara suites de bany i armaris de cuina, perjudicant significativament la propietat. Amb aquest tipus de danys, no es pot esperar que les propietats obtinguin el seu valor de mercat, de manera que els prestadors s'estan convertint cada vegada més en companyies de preservació de propietats per renovar aquestes propietats.
Realitzeu una formació adequada per assegurar-vos que sou capaç de gestionar els molts tipus de servei que proporcionen les empreses de preservació de propietats. Haurà de ser competent en àrees com: inspecció domiciliària, estimacions i preus, contractació general, paisatgisme, fontaneria, cablejat elèctric, reemplaçament de panys, pintura, paviments, reixes, reparacions de vidre i finestres, sostres, parets seques, gabinets, fusteria, manteniment de piscines, material perillós i eliminació de residus, i neteja. Si teniu intenció de subcontractar aquests serveis, heu d'assegurar-vos que els vostres subcontractistes tinguin experiència en els seus oficis i que estiguin degudament autoritzats.
Sol·liciteu una llicència estatal per dur a terme treballs de construcció. La majoria dels estats requereixen que els contractistes de la construcció estiguin degudament autoritzats. Normalment, això requereix demostrar experiència i aprovar exàmens. Si espera que els creditors hipotecaris us contractin, és important tenir una llicència vàlida i demostrar experiència i professionalitat.
Registreu la vostra empresa amb l'estat. Després d'haver decidit quina empresa millor s'adapta a les vostres necessitats (propietat exclusiva, societat de responsabilitat limitada o corporació), heu de registrar la vostra empresa amb l'estat en el que estareu treballant. També heu de registrar la vostra empresa amb el Servei d'Impostos Interns i la vostra agència fiscal estatal.
Poseu-vos en contacte amb els prestadors d'hipoteques, els bancs i els agents immobiliaris per promocionar els vostres serveis de conservació de la propietat. Intenta establir reunions amb els responsables de contractar contractistes. Això us donarà l'oportunitat de mostrar les referències que pugueu tenir, juntament amb una cartera de fotografies anteriors i posteriors dels projectes en què ha treballat.
Seguiu les còpies actualitzades dels horaris dels preus dels préstecs de conservació de propietats. Tot i que alguns prestadors poden demanar-li que enviï estimacions del cost del treball requerit en una propietat, alguns prestadors, com Fannie Mae, han establert preus per a cada aspecte del treball. Independentment del cost, només et reemborsaran pel seu calendari.
Compreu una càmera de fotos i càmera de vídeo. Abans de pagar-vos pels serveis que heu proporcionat, els prestadors sovint requereixen proves fotogràfiques de l'estat de la propietat abans i després del vostre treball.
