El moment adequat per iniciar una empresa de construcció personalitzada personalitzada és quan estigui preparat per fer-se càrrec de la seva carrera professional, té els recursos per començar i s'ha familiaritzat amb tots els requisits normatius que ha de seguir. S'han produït empreses d'èxit en la construcció d'habitatges durant els temps de recessió i en els mercats boom, tot i que és més fàcil aconseguir els vostres objectius quan el mercat immobiliari estigui calent.
Comenceu el pla amb finalització
Així com una nova llar és més resistent quan la base és forta, el pla de negoci de la companyia de construcció també és més estable quan el desenvolupa des del principi. Podeu escriure el pla amb més precisió si treballa des de les etapes finals dels vostres projectes fins al principi, d'acord amb el lloc web del Professional Builder. Comenceu amb la quantitat de benefici que voleu aconseguir i, a continuació, connecteu els costos principals que us incorrerà amb cada projecte, com ara el sòl i els materials, quins tipus de mà d'obra voleu, com ara subcontractistes o contractes directes, i on voleu pot trobar estalvis, com ara la construcció de crèdits fiscals energèticament eficients. El procés cap enrere hauria de portar-vos al començament del vostre pla que inclogui les vostres missions, objectius i fonts de finançament.
Trobeu una base de clients
Habitualment les cases no estan construïdes a les especificacions. En lloc d'això, normalment contractes amb un client primer que us acudeix amb alguna cosa des d'una idea aproximada fins als plans acabats. A diferència dels contractistes generals, que construeixen cases de producció en gran nombre, un constructor d'habitatge personalitzat primer ha de saber on trobar clients potencials. Una manera de fer-ho és construir relacions i treballar estretament amb una empresa d'arquitectura o xarxa a través de la vostra associació local per a la construcció d'habitatges, per trobar clients amb la terra i / o els recursos per construir la casa dels seus somnis.
Encreuament dels requisits
Tant si ha estat executant una empresa de contractació general com si treballa per a un constructor corporatiu, com a propietari de la seva pròpia empresa constructora, necessita saber quines llicències vostè i els seus subcontractistes necessiten per a cada treball i que haureu d'assegurar aquestes llicències i Permet abans de començar una feina. Poseu-vos en contacte amb la comissió de construcció del vostre estat o amb el cos de llicències del constructor d'origen per esbrinar el que necessiteu. A més, assegureu un vincle de garantia per a cada treball nou per proporcionar protecció a l'habitatge en cas que no pugui finalitzar un treball o que no funcioni tal com es va prometre.
Garantir l'assegurança i la seguretat dels treballadors
Si utilitzeu tots els subcontractistes, cal que cadascun mostri la prova de responsabilitat i l'assegurança de compensació laboral. Utilitzeu un contracte que especifica els requisits de tots els subs. Si contracta directament els treballadors, haureu de cobrir els treballadors amb l'assegurança adequada requerida pel vostre consell governant de l'estat. Configureu el vostre lloc de treball perquè compleixi amb tots els estàndards de OSHA per a la seguretat en el lloc de treball i assegureu-vos que els treballadors s'adhereixin a les pautes d'OSHA per qüestions com ara l'adherència a l'estalvi, les eines d'emmagatzematge, l'ús d'ulleres i altres tècniques de prevenció de riscos.
