Els danys a la vostra propietat de lloguer no només suposen un augment de les despeses de reparació i subministrament. També pot significar ingressos de lloguer perduts mentre la unitat és inhabitable. L'assegurança de pèrdua de lloguer reemborsa a un propietari mentre la propietat està experimentant reparacions cobertes. Per als propietaris que vulguin més seguretat, l'assegurança de garantia de lloguer pot reemborsar els propietaris per al inquilí sense pagament.
Assegurança de pèrdua de lloguer
L'assegurança de pèrdua de la renda reemborsa a un propietari d'uns ingressos perduts mentre la propietat està sent reparada o reconstruïda en virtut d'una pèrdua coberta per una assegurança de propietat. Tot i que l'assegurança de propietat no cobreix els lloguers perdudes, una política de pèrdues de lloguer s'ha de combinar amb una pòlissa d'assegurança de propietat. L'assegurança de propietat tradicional reemborsa al propietari el cost per reconstruir i reparar la propietat de la propietat danyada per esdeveniments naturals com el foc, el calamarsa o les tempestes. Algunes pòlisses d'assegurança de propietat també inclou reclamacions per vandalisme i danys per llogater.
Garantia de pèrdua de rendes vs. lloguer
L'assegurança de pèrdua de la renda o la pèrdua de cobertura d'ús, reemborsa un arrendador de la renda perduda, però només si la renda perduda es troba associada amb una reclamació coberta. No obstant això, si els inquilins ometeixen la ciutat o simplement es neguen a pagar el lloguer, la pèrdua de la renda no us reemborsarà. L'assegurança de garantia de lloguer és una opció d'assegurança complementària que pot omplir el buit. L'assegurança de garantia de lloguer reemborsa els propietaris per falta de pagament de l'arrendatari.
Càlcul i limitacions de pèrdues de lloguer
Els reemborsaments de les pèrdues de lloguer que reben de la companyia asseguradora no seran els mateixos que els del vostre lloguer de lloguer mensual. Això és degut a que les companyies d'assegurances consideren el valor de lloguer raonable de la unitat i redueixen el xec per qualsevol despesa evitable. Per exemple, dir que llogues una habitació per $ 600 que inclou serveis públics. Si eviteu pagar $ 50 al mes en serveis públics mentre la unitat està deshabitada, la companyia d'assegurances només us reemborsarà $ 550 al mes. Les companyies d'assegurances generalment restringeixen la pèrdua de la renda i paguen els pagaments de garantia a un període de 12 mesos.
Assegurança obligatòria de pèrdua de lloguer
En general, els propietaris no estan obligats a mantenir l'assegurança de pèrdua de lloguer. Tanmateix, els propietaris que encara tenen una hipoteca a la unitat de lloguer poden estar subjectes a restriccions addicionals. Alguns prestadors requereixen que certs propietaris mantinguin la cobertura d'assegurança de pèrdua de lloguer igual a la cobertura del lloguer brut durant sis mesos. Consulteu amb el vostre prestador per aclarir quina assegurança de pèrdua de lloguer, si s'escau, heu de portar a la vostra unitat de lloguer.
