Un gravamen permet al titular del permís reclamar la possessió de propietats propietat d'un altre. Una retenció de mecànica és un exemple comú d'un gravamen. Quan un propietari contracta una persona per realitzar tasques, com ara la remodelació d'una casa, el treballador pot col·locar un gravamen a la propietat. Si el propietari no paga el treball, el treballador pot prendre mesures per fer complir el gravamen. Si es compleixen els termes del gravamen, el titular del lliurament ha de preparar una carta d'alliberament.
Identificació d'informació
Les lletres de llançament de Lien han de tenir un títol visible com ara "Alliberament de Lien" a la part superior de la pàgina. El primer paràgraf ha de detallar la data en què es va col·locar el gravamen a la propietat i els noms i adreces del titular de la garantia i del propietari de la propietat. El redactor hauria d'incloure informació sobre on es va registrar el gravamen, com ara incloure l'adreça de l'oficina de registres de propietats i incloure el volum i el número de pàgina del gravamen registrat. No es requereix cap text específic; algunes frases ràpides que contenen la informació esmentada en general són suficients.
Descripció legal de la propietat
El segon paràgraf de la carta ha de contenir una descripció legal de la propietat. Un avantatge podria ser "La propietat subjecta al gravamen es descriu de la següent manera:" Es requereix la descripció legal de la propietat, de manera que no hi ha cap dubte sobre el que es refereix al gravamen i sobre el que es publica. L'oficina de registres de propietats on es va registrar el gravamen original pot proporcionar al redactor la descripció legal de la propietat.
Examen de la versió
Una carta d'alliberament és similar a un reconeixement d'un acord per renunciar al gravamen. Els acords legals requereixen que la "consideració" sigui vinculant. La consideració significa que s'intercanvien quelcom de valor entre les parts. En un comunicat de reemborsament, el posseïdor de permisos està renunciant al seu dret a fer complir el gravamen, i el propietari està donant diners al titular del lliurament per a l'alliberament. Una sentència típica podria ser "En consideració de quantitat de dòlar, lienholder allibera el gravamen associat a la propietat descrita anteriorment".
Signatura i exempció de responsabilitat
S'hauria de signar i notar la carta d'alliberament del gravamen. Els redactors han de tenir en compte que les lleis estatals poden especificar la naturalesa exacta d'una carta d'alliberament. Un redactor ha de portar la seva carta d'alliberament a un professional legal per a la seva revisió abans de presentar la carta al propietari.
Aquest article es va escriure només amb finalitats informatives; no proporciona assessorament legal.
