Un hotel amb una marca reconeguda pot ser una tranquil·litat per a la majoria que la seva estada serà poc atractiva. Tanmateix, un nom de marca a l'exterior d'un hotel no és una indicació de propietat. James Goldberg de MeetingsNet, un recurs en línia per als planificadors de reunions professionals, diu que a partir de 2007, aproximadament tres quartes parts dels hotels dels Estats Units operen com a franquícies i la majoria dels edificis físics de l'hotel pertanyen a una altra persona que no sigui l'operador de l'hotel. (Veure referència)
Tipus
Hi ha quatre tipus bàsics de propietat i gestió hotelera: franquícia, propietat privada i operació, arrendament i gestió. Una operació de franquícia és de propietat privada, però el propietari paga una tarifa inicial per comprar la franquícia juntament amb les regalies en curs. Un hotel de propietat privada i operat pot tenir inversors o altres amb interessos financers a l'hotel, però l'estructura de propietat es troba en una sola persona o nom de l'empresa. Els hotels arrendats són propietat d'un individu o empresa, però normalment arrenden l'edifici físic. Un hotel gestionat també és de propietat privada, però ha signat un acord amb una altra marca hotelera per executar les operacions de l'hotel.
Model de franquícia
L'operació d'un hotel de franquícia té avantatges i desavantatges clars. Tot i que l'hotel es beneficiarà del reconeixement de la marca dels consumidors, un model de negoci comprovat i màrqueting nacional, el propietari de l'hotel depengui d'aquesta marca per al seu negoci. Si la marca perd popularitat amb els consumidors, el negoci del propietari també pateix. A més, atès que la franquícia generalment està limitada al territori en què es pot comercialitzar i no pot franquear-se, les seves opcions de creixement es limiten a comprar franquícies addicionals.
De propietat privada i operat
Aquest tipus de propietat de l'hotel dóna al propietari la major llibertat, però també el major risc. El propietari de l'hotel és lliure de prendre decisions sobre el personal, l'estructura operativa i el creixement, però no té el benefici d'una marca darrere d'ell. Totes les investigacions i esforços de màrqueting s'han de construir des del principi.
Arrendat
Els hotels arrendats també són de propietat privada, però l'edifici físic de l'hotel pertany a una altra persona. Aquest tipus d'arranjaments generalment es realitzen en arrendaments a llarg termini. L'arrendador estipula un lloguer mínim per a les instal·lacions, i també pot incloure una escala de desplaçament basada en els ingressos totals per al lloguer en curs.
Gestionat
Tot i que la tendència dels nous hotels és obrir-se com a franquícies, els hotels existents passen sovint a la ruta gestionada. Aquí és on un hotel de propietat privada existent té associats un nom de marca reconeguda o un hotel més petit i experimentat. L'hotel segueix sent de propietat privada, però l'hotel gestor assumeix les operacions quotidianes de l'empresa i, amb freqüència, també presta el seu nom de marca. L'hotel gestor cobra les regalies basades en els ingressos totals.
