Treballar com a agent de lloguer pot ser recompensat per l'individu correcte. Aquells que són extrovertits i bons amb el públic poden prosperar en aquest paper, i hi ha moltes excel·lents oportunitats de creixement en la gestió de propietats per a aquells que troben èxit com a agents d'arrendament a nivell d'entrada. Els rangs de salaris varien segons l'experiència i la ubicació geogràfica, però augmenten constantment per a la majoria dels agents d'arrendament al llarg del temps.
Descripció de la feina
Una descripció del lloc de consultor d'arrendament inclou la reunió amb els inquilins potencials per donar-los informació sobre les propietats disponibles. Es pot encarregar de fer comprovacions de crèdit i de verificar la identitat dels inquilins, així com de contractar contractes d'arrendament. Els administradors de finques recullen els lloguers i les despeses dels inquilins, i també se'ls pot encarregar de supervisar els problemes entre els veïns, com ara les queixes de soroll. A més, els consultors d'arrendament poden treballar al costat o supervisar projectes de manteniment i reparacions. La majoria dels administradors de propietats treballen en un entorn d'oficina, sovint a la mateixa propietat.
Requisits educatius
Tot i que no hi ha requisits educatius específics per als consultors d'arrendament, els que vulguin ingressar al camp poden trobar que un grau d'Associat o Llicenciat en un camp relacionat amb l'empresa podria ser un actiu. En general, però, la gestió de la propietat es considera una posició d'entrada, i no es requereix un títol. Normalment s'esperava un diploma de batxillerat.
Indústria
Per tenir èxit en la indústria de gestió de propietats, un agent d'arrendament d'apartaments ha de ser amable i posseir excel·lents habilitats de comunicació. En molts casos, els que treballen com a gestors d'arrendament poden passar a altres funcions relacionades amb el sector immobiliari, incloses la gestió de propietats de nivell superior, els administradors regionals o fins i tot els agents immobiliaris.
A partir del 2018, aproximadament el 80% dels empleats com a arrendadors són dones. De mitjana, el 65 per cent dels que omple aquest paper tenen entre un i quatre anys d'experiència. El dotze per cent té menys d'un any d'experiència i el 13 per cent té entre cinc i nou anys. Només el 8 per cent dels agents d'arrendament té de 10 a 19 anys d'experiència, i només el 2 per cent dels agents d'arrendament té més de 20 anys en el camp. Aquests números són un excel lent indicador que molts agents d'arrendament poden pujar amb èxit a través de les files de gestió de propietats i que la majoria no es manté en una posició de nivell d'entrada durant molt de temps.
Anys d'Experiència
Es pot esperar un consultor d'arrendament d'ingrés que tingui cinc anys o menys d'experiència laboral $30,000 per any. La tarifa mitjana horària per a aquells en aquesta professió és $13.55, amb el 10% inferior de la indústria a $11 per hora i el 90 per cent superior a $17 per hores. Els gestors de propietats poden esperar guanyar una mitjana de $1,518 en bons, $723 en participació en beneficis i $4,677 també en comissió per any. En general, el salari d'un consultor d'arrendament és de $23,156 a $43,121. Això depèn de la ubicació geogràfica, que té un important impacte en el salari.
Els que estan en la part posterior de la seva carrera poden esperar guanyar un 23 per cent més que els de la mitjana nacional de $31,000 per any. Els gerents d'apartaments de mitja carrera poden guanyar un 10 per cent per sobre d'aquesta quantitat, i treballadors experimentats, un 8 per cent més. Els administradors de propietats de nivell d'entrada solen obtenir un 3% menys, a $30,000 anualment.
Tendència del creixement laboral
Segons l'Oficina d'Estadístiques Laborals, el camp de la gestió immobiliària, immobiliària i directius comunitaris en general hauria d'esperar veure una taxa de creixement del 10% entre el 2016 i el 2026. Això és més ràpid que la mitjana d'altres indústries. Això es basa en un augment previst de 32.600 papers en el camp. L'informe afirma que les oportunitats de treball han de ser més fortes per a aquells que tenen un títol universitari en administració d'empreses, immobiliària o un camp similar. A més, l'oficina espera millors oportunitats per a aquells que obtenen credencials professionals en aquest camp.
