Ja sigui que estigui involucrat en un projecte de remodelació de la llar o un gran treball comercial, la programació de la construcció és una eina important per mantenir el projecte en marxa. Un programa permet que els constructors, dissenyadors, contractistes i propietaris de projectes siguin responsables i estableixi un conjunt de pautes que ajudin al progrés de la feina. Per desenvolupar un calendari de construcció, primer heu d'estimar el temps necessari per a diverses activitats i, a continuació, determinar com es relacionen aquestes activitats entre si.
Articles que necessiteu
-
Paper
-
Llapis
-
Calendari
-
Programari de programació (com MS Project)
Llista totes les activitats necessàries per completar el projecte. Per exemple, si estàs remodelant un bany, les seves activitats inclouen demolició, fontaneria i accessoris elèctrics, instal·lació de fixació, sostres, pisos, pintura i acabats. Els projectes més grans poden requerir centenars d'activitats.
Afegiu tasques administratives i temps de lliurament de material. Les tasques administratives poden incloure la signatura del contracte, la selecció de materials o l'aprovació del producte. Inclou els temps de lliurament per a tots els elements que no estiguin disponibles, inclosos els acabats personalitzats, els accessoris de llum i l'equip.
Vincular aquestes activitats en termes de relació. Per exemple, el treball del sostre no pot començar fins que es completi la demolició, de manera que l'inici del treball del sostre ha d'estar vinculat a l'últim dia de demolició. Si utilitzeu un programa de programació com MS Project, aquestes activitats són fàcils d'enllaçar. Els treballs petits poden ser senzills d'enllaçar junts amb una ploma i paper. No oblideu enllaçar coses com ara aprovacions de material i temps de lliurament fins a l'inici de l'activitat corresponent. Si les portes triguen vuit setmanes a enviar després de les aprovacions, la instal·lació de la porta no pot començar fins almenys vuit setmanes després que comenci el projecte.
Estimeu les durades de cada activitat i determini quants dies laborables es requereixen. És possible que hagueu de consultar els vostres subcontractistes o altres membres del projecte per obtenir ajuda amb aquesta tasca. Per exemple, si un instal·lador de rajoles ceràmiques pot establir 100 metres quadrats al dia i té 1.000 metres quadrats per completar la seva tripulació de dos persones, necessitaran cinc dies laborables per completar el rajola. Repetiu aquest procés per a totes les activitats de la vostra llista. Llista aquestes durades al costat de cada activitat.
Presenteu el vostre horari a proveïdors i contractistes i sol·liciteu comentaris. Confirmeu els temps de lliurament del material i la duració de l'activitat. Demana als contractistes quant de temps duraran determinades activitats; si les seves estimacions difereixen de les seves, demaneu un desglossament pel que fa al treball i la productivitat si la durada sembla massa llarga. Ajusteu la programació segons sigui necessari per reflectir els comentaris rebuts.
Examineu la vostra llista d'activitats, durades i com cada activitat es relaciona amb els altres. Mitjançant aquesta llista, podeu estimar el període general de temps de construcció de principi a fi, així com una data de finalització prevista.
Consells
-
Si no teniu accés al programari de programació de construcció, seguiu amb un programa de programació general com MS Project. Per realitzar aquesta tasca a mà, creeu un gràfic de barres, amb les barres que representen temps específics. Per a les activitats vinculades, una barra haurà de començar després d'haver acabat el primer per il·lustrar la relació entre aquestes activitats.
