Els serveis de localització d'arrendataris són similars als serveis de béns arrels perquè connecten propietaris amb nous ocupants. Molts propietaris, tant residencials com comercials, utilitzen els serveis d'ubicació d'arrendataris per omplir les ofertes de lloguers i els possibles inquilins de la pantalla abans d'entrar en un contracte d'arrendament. De la mateixa manera, una gran varietat d'inquilins utilitza aquests serveis, especialment quan busquen habitatges corporatius o es traslladen des d'un altre estat, o si tenen un temps limitat per garantir un contracte d'arrendament.
Articles que necessiteu
-
Llicència d'agent de béns arrels (si es requereix en el vostre estat)
-
Base de dades d'habitatge de lloguer disponible o espai comercial
-
Anuncis de llogaters
-
Contractes de pagament amb arrendataris i / o propietaris
Planifiqueu i inicieu el servei d'ubicacions de llogaters
Obteniu les llicències necessàries. Alguns estats requereixen que els agents d'arrendament d'inquilins adquireixin una llicència de béns arrels abans de poder iniciar una activitat empresarial. Consulteu amb el departament de llicències i negocis del vostre estat o poseu-vos en contacte amb el vostre representant de l'estat per obtenir els requisits de llicència específics de cada estat.
Creeu una base de dades de la propietat de lloguer disponible. Podeu fer això per mitjà de la publicació de lloguers al vostre document local, llocs de publicitat en línia com ara Craigslist.com o bé formant una relació comercial amb els propietaris d'apartaments. Creeu una llista o un full de càlcul d'Excel de totes les propietats disponibles, inclosa la següent informació per a cada lloguer: arrendador o empresa d'arrendament, adreça física, preu, nombre de dormitoris i banys, així com serveis addicionals.
Poseu-vos en contacte amb propietaris i oferiu el vostre servei. Per tal que el vostre negoci d'arrendatari sigui rendible, haureu de rebre el pagament dels propietaris, dels inquilins o dels dos per utilitzar els vostres serveis. Intenta fer un acord en què un propietari li pagarà una "tarifa del cercador" per cada arrendatari que lloga un apartament a través dels seus serveis.
Anuncia els teus serveis als possibles inquilins. Col·loqueu anuncis en el vostre document local i feu falles a tota la vostra comunitat, incloses les facultats i universitats. A més, considereu crear un lloc web per comercialitzar els vostres serveis. Els llocs web tenen el potencial d'arribar a un públic molt més ampli i poden atreure clients que es traslladaran a la zona.
Ajudar els inquilins i cobrar una tarifa pels seus serveis. Quan un client potencial sol·liciti utilitzar els vostres serveis d'ubicació, elimineu informació preliminar, com ara el nom, l'interval de preus i les preferències d'espai o d'amenity. Compareu les preferències del vostre nou client amb la vostra llista de lloguers disponibles i configureu cites per al vostre client per veure els espais que encaixen amb ell. A més, feu que el vostre client signi un contracte senzill que proporcioni un pagament en cas que els col·loqueu amb èxit en una unitat de lloguer.
