Si teniu previst moure's, llogar-ho a un inquilí o ocupar un edifici per a finalitats comercials, heu d'obtenir un permís d'ús i ocupació. Sense ella, el vostre dret d'existir o d'operar en un establiment no serà reconegut per la vostra agència governamental local o el departament de construcció. També podeu incórrer en sancions, com ara multes i desallotjament, si no completa els passos necessaris per obtenir aquest permís.
Propòsit
Un permís d'ús i ocupació valida les condicions de vida d'una casa o edifici. Proporciona la prova que un edifici o estructura ha estat inspeccionat i ha superat els requisits del codi de seguretat i salut. També indica que les agències governamentals d'un estat van aprovar l'ús d'una estructura perquè el seu propietari va completar tots els prerequisits per utilitzar-lo legalment i obrir-lo al públic.
Usos
Una persona ha d'obtenir un permís d'ocupació i ocupació en diverses situacions, com quan es construeix un edifici nou, s'adhereix a la propietat d'un edifici industrial o comercial, s'expandeix un espai d'arrendatari, se substitueix un permís revocat o caducat, es repararà el dany important de la construcció o es renovarà un inquilí espai. Alguns establiments que han d'obtenir permisos d'ocupació i ocupació són hospitals, restaurants, escoles i institucions sanitàries. També hi ha circumstàncies alienes als béns immobles que requereixen l'obtenció d'un permís, com ara obrir un quiosc nadalenc o un estand d'arbre nadalenc a l'aire lliure i tenir una venda de botigues o una altra promoció relacionada amb l'exterior.
Importància
Els permisos d'ús i ocupació protegeixen als compradors, venedors, arrendataris i inquilins en el camp dels béns arrels. Qualsevol que llogui un edifici de qualsevol tipus ha de tenir aquest permís perquè mostra que les estructures externes i internes de l'edifici estan preparades per als inquilins. D'aquesta manera, el permís protegeix als inquilins potencials de llogar o comprar un lloc que hagi ocultat per a la salut o perills de seguretat. El permís també protegeix els treballadors dins d'un edifici garantint que totes les àrees d'una estructura siguin segures i segures.
Termes
Els termes d'ús i permisos d'ocupació varien segons la jurisdicció i l'estat. Per exemple, en alguns estats, els permisos no caduquen i requereix renovació només quan l'ús o les dimensions d'un canvi d'espai, com després de renovacions o ampliacions a un espai. Això és per assegurar que els canvis realitzats segueixen complint els codis de seguretat i seguretat de la construcció. La majoria dels estats produeixen sancions si un propietari de l'edifici viola les disposicions del permís, com ara no informar els canvis realitzats en una estructura. Aquestes sancions poden incloure multes - tan baix com $ 50 per un primer delicte i $ 300 o més per una segona o tercera infracció - i la pèrdua del dret a ocupar o utilitzar una estructura.
