Durant molts anys, el sector immobiliari ha estat una inversió popular. Si bé la majoria de la gent simplement decideix comprar una casa i viure-hi, ja que augmenta el seu valor, algunes persones participen a la casa. Busquen propietats que necessiten reparacions o estan obsoletes, que poden comprar per un preu baix. Després de comprar la casa, realitzen les reparacions i actualitzacions abans de vendre-la. Si es fa correctament, això genera als inversors un benefici que es pot utilitzar per tirar més llars. També podeu fer una inversió en béns arrels i començar una empresa de llançament de casa.
Conegui els costos que comporta. Per tenir èxit a la casa, heu de poder obtenir beneficis. És important que conegui els costos de les cases a la vostra zona segons la mida, els serveis i la ubicació. També cal saber quins costos comuns de reparació i remodelació costen, ja que haureu d'identificar-los quan es determini si un flip obtindrà beneficis.
Trobeu finançament per començar el vostre negoci. Començar una empresa de llançament de casa pot ser costós depenent del preu de la primera casa que flip. Haureu d'obtenir un préstec per a la casa que compreu, així com tenir diners per fer les reparacions necessàries. Alguns prestadors no concedeixen préstecs a persones que adquireixen una casa com a inversió empresarial més que no pas a la seva residència, de manera que és possible que hagi de buscar múltiples prestadors abans de poder trobar un que li qualificarà per obtenir un préstec.
Trobeu una propietat per invertir. Una vegada que hàgiu aconseguit els diners per a la llar i la remodelació, podeu trobar una casa per invertir. Trobeu una casa que tingui possibilitats de vendre per un import més alt en dòlars si es fan canvis estètics i, a continuació, es compara el cost de la llar i les reparacions al preu al qual es podia vendre al final.
Xarxa amb subcontractistes. En fer negocis com a negoci, la majoria dels treballs sovint fets a les cases són realitzats per subcontractistes, especialment si impliquen operacions específiques com fontaneria o electricitat. Desitja conèixer els subcontractistes al principi per assegurar-se que trobeu als que podeu confiar i que facin un bon treball a un preu just.
Obteniu les llicències i permisos apropiats. Alguns estats i governs locals requereixen llicència de les empreses de llançament de cases ja que són responsables de la construcció a residències com un contractista general. Tot i que aquestes llicències no sempre són necessàries, cal obtenir permisos de construcció i construcció abans de començar a treballar a les cases que esteu fent.
Consells
-
És possible que pugueu obtenir un descompte en certs articles que utilitzeu per invertir una casa com ara taulells, gabinets, etc. si adquireix un ordre a granel i els utilitza a diverses llars que tires. És important que estigueu organitzat quan opereu un negoci de llançament de casa ja que hi ha grans quantitats de paperassa involucrats en la compra i venda d'habitatges, així com moltes despeses que us han de fer.Si no planeja estar present a la casa que feu cada dia, és possible que hagueu de contractar un contractista general per assegurar-vos que els subcontractistes romanguin a la feina i que el treball es realitzi a temps.
