Els bons de garantia són un tipus de contracte comú entre dues parts quan un propietari contracta un contractista per completar un projecte específic. Sovint s'utilitzen en la indústria de la construcció, i moltes empreses més grans necessiten bons de garantia per als seus projectes, no importa el ben conegut del contractista. Les organitzacions federals i estatals sempre fan que els contractistes creïn vincles. Aquests contractes ajuden a protegir el propietari de qualsevol problema amb el projecte.
Propòsit
Els bons de garantia són similars a l'assegurança, però les companyies d'assegurances no necessiten pagar a ningú involucrat en el contracte. Protegeixen al propietari de decisions de contractistes pobres. Quan un contractista signa un vincle de garantia, el vincle manté que el contractista finalitzi el projecte tal com s'especifica o reemborsarà al propietari. El contractista ha de retornar al propietari tots els materials i mà d'obra, així com el malbaratament del temps i l'esforç de l'amo per trobar un contractista nou.
Festa
Hi ha tres parts amb un vincle de garantia: el contractista, el propietari i l'agent de garantia. El contractista és la persona o organització que es compromet a completar el treball, el propietari és la persona que demana un projecte específic que es completi i l'agent de garantia realment crea el vincle de garantia. L'agent sol estar connectat amb algun tipus de companyia d'assegurances i treballa amb el contractista per crear un enllaç que sigui agradable per a totes les parts. L'agent també gestiona importants canvis legals realitzats entre el propietari i el contractista durant el treball en el projecte.
Procés
Un propietari requereix un vincle de garantia, possiblement en forma d'un vincle de licitació abans que el contractista s'hagi contractat. Normalment, el contractista disposa d'un agent de garantia amb què es treballa, que pot subministrar la signatura de la documentació de bons. El propietari especifica els detalls del projecte, com els materials que s'utilitzaran i el calendari del projecte, juntament amb la quantitat que es pagarà al contractista en diverses etapes del projecte. Tant el contractista com el propietari signen el fiança i el contractista comença a treballar. Si el projecte funciona bé i el propietari paga com s'esperava, l'enllaç de garantia no s'utilitzarà.
Indemnització
La indemnització és el procés de reemborsament total del propietari de tots els materials, mà d'obra i temps perdut en un projecte que el contractista no pot completar. El contractista ha d'estar absolutament segur que el projecte està dins del seu abast i habilitats abans de signar. Si el propietari reclama un problema, l'agent de garantia inspeccionarà el projecte i prendrà una decisió. Si es requereix una indemnització, l'agent de garantia pagarà al propietari i recaptarà els fons del propi contractista.
