Un agrimensor professional cobra una tarifa d'enquestes de propietat per dur a terme una enquesta i crear un dibuix d'una propietat del propietari o propietari d'un propietari. El dibuix mostra els límits de la propietat, millores com ara tanques i piscines, i qualsevol invasió o servitud a la terra.
Import de la tarifa
Els prestadors d'hipoteques sovint requereixen un comprador per obtenir una enquesta de propietat abans de finalitzar un préstec.
Segons la Junta de la Reserva Federal, una tarifa d'enquesta de propietat pot oscil·lar entre $ 84 i $ 600. El cost mitjà és de $ 154. En general, les enquestes de propietat costen aproximadament 350 dòlars per una transacció estàndard de venda d'habitatges.
Com es determina la tarifa
La tarifa depèn de diverses circumstàncies, incloses la mida, la forma, el terreny i l'accessibilitat de la propietat. Els compradors d'habitatges poden triar l'agrimensor i, per tant, comprar al millor preu.
Qui paga la tarifa
En una transacció de compravenda o venda de terrenys, el comprador generalment paga la tarifa de l'enquesta de propietat, però de vegades un venedor està disposat a pagar-ne. Si una empresa hipotecària requereix una enquesta, la tarifa hauria d'estar basada en l'estimació de bona fe i en la línia 1301 de la Declaració de liquidació HUD-1.
Quan obtenir una enquesta de propietat
És una bona idea que tots els compradors facin una enquesta. Una enquesta de propietat mostrarà si la terra té defectes, invasions o servituds que impedeixen que un comprador faci canvis futurs. També confirmarà que la mida del paquet és, de fet, el que espera el comprador. Els propietaris d'habitatges que vulguin fer millores, com ara afegir una tanca o una agrupació, també han de fer una enquesta.
