Com esbrinar els inquilins d'edificis comercials. Els lloguers comercials són diferents dels lloguers residencials durant el temps de lloguer. En general, un inquilí lloga una unitat comercial per un període de tres o cinc anys. La quantitat de diners implicada és substancial, és per això que la projecció de llogaters és important.
Establir un procés per a la selecció d'inquilins. Hauríeu d'omplir una sol·licitud per completar els inquilins potencials. Tots els inquilins potencials hauran d'omplir l'aplicació per mostrar que no discrimina. A la sol·licitud, hauríeu d'obtenir el permís per realitzar una verificació de crèdit per al possible arrendatari.
Utilitzeu un informe de crèdit per a la selecció dels inquilins. Les tres oficines de crèdit nacional proporcionen un historial de crèdit que mostra si un inquilí potencial té una història de pagar els comptes tard, ha passat per una fallida o s'ha desallotjat. Per obtenir un informe de crèdit, necessiteu tenir el nom, l'adreça i el número de la seguretat social del número d'identificació fiscal federal.
Sol·liciteu informació personal. En l'arrendament comercial, les empreses sovint utilitzen el crèdit i la informació d'una empresa en comptes de la seva informació personal. Si el nou inquilí és un nou negoci, haureu de realitzar una selecció de propietari personal per determinar si els propietaris tenen la capacitat de pagar el contracte en cas que el negoci es tanqui. Es pot escriure una garantia personal al lloguer si és necessari.
Contracteu una empresa de selecció de llogaters. Les empreses de detecció de llogaters realitzen cerques penals, xecs de crèdit i poden consultar les referències proporcionades pels possibles inquilins. Podeu utilitzar el vostre informe com a base per a la vostra decisió i com a documentació que no discrimina per motius de raça, sexe o religió. Sovint es pot contractar una empresa en línia com ara Inquirer Screening.
