Els corredors de préstecs comercials ajuden a les empreses a localitzar, assegurar i tancar préstecs amb fins comercials. Aquests propòsits poden estar relacionats amb béns immobles, per exemple, hipoteques o plans o objectius empresarials no immobiliaris. El paper de l'agent és ajudar al negoci a localitzar els prestadors potencials, ajudant-los a sol·licitar el finançament d'aquests creditors ia estructurar les millors ofertes. Convertir-se en un intermediari de préstecs comercials pot significar l'ocupació a temps complet a través d'una intermediació establerta o el llançament de la seva pròpia petita empresa treballant directament per als clients.
Què fan els corredors de préstecs comercials?
La finançament comercial és el procés d'ordenació de préstecs a entitats empresarials. Degut a la varietat d'opcions de finançament i la complexitat potencial de les ofertes resultants, moltes empreses busquen assistència externa en els seus plans de finançament. Aquesta ajuda externa sovint és proporcionada per corredors de préstecs comercials, que ajuden a les empreses tant a finançar com a fonts i estructures.
Els intermediaris de préstecs comercials generalment recullen i analitzen informació específica sobre l'empresa, i després ajuden a la companyia a trobar possibles creditors que estiguin disposats a oferir un préstec comercial. Si el corredor troba un préstec amb termes i estructura acceptables i l'empresa decideix prendre aquest préstec, la tarifa del corredor normalment s'inclou en els costos de tancament del préstec. Els corredors poden optar per renunciar a les tarifes si la sol·licitud de l'empresa per al préstec empresarial queda rebuig, mentre que altres cobren, independentment de si la sol·licitud de préstec té èxit.
Els corredors de préstecs comercials gestionen ofertes de finançament per a tot tipus d'ofertes empresarials potencials, incloses les transaccions immobiliàries i no immobiliàries. Els corredors d'hipoteques comercials s'especialitzen a ajudar els clients a obtenir finançament per a béns arrels comercials. Això pot incloure molts tipus d'edificis que inclouen habitatges plurifamiliars que es lloguen, espai comercial o qualsevol altre tipus de béns arrels comercials.
Requisits per ser un corredor de préstecs comercials
No es requereix una llicència de corredor de préstec a la majoria dels estats per als corredors comercials que tracten en préstecs immobiliaris o no immobiliaris. Tanmateix, en un grapat d'estats, inclosos Arizona, Califòrnia, Florida, Minnesota, Nevada, Nova Jersey i Dakota del Nord, es pot exigir algun tipus de llicència per fer front a transaccions de préstecs comercials.
Sempre és una bona idea verificar els requisits de llicència amb el vostre estat abans d'originar i intermediar préstecs immobiliaris comercials, ja que els requisits poden variar d'un estat a un altre. Tingueu en compte, però, que molts estats requereixen que els corredors d'hipoteques tinguin llicència, però que després defineixin "hipoteca" de manera limitat per aplicar exclusivament a béns immobles no comercials.
Salari mitjà dels corredors de préstecs comercials
El sou que guanya un corredor de préstecs comercials depèn de molts factors, incloent-hi el nivell d'experiència, l'àrea geogràfica i les condicions del mercat. No obstant això, a nivell nacional, els corredors guanyen una mitjana d'aproximadament $ 134,000 l'any. Als nivells més alts, els principals corredors poden guanyar més de $ 150,000 anuals. Els corredors d'hipoteques comercials poden guanyar una mica menys, amb una mitjana nacional de prop de $ 87,000 anuals.
Com convertir-se en un corredor de préstecs comercials
La formació de corredors comercials està disponible en algunes empreses privades, tant en format de formació en línia com en persona. Aquests programes poden durar cinc dies o més en un format intensiu o més llarg per a una programació de classes menys freqüent. Les tarifes d'aquests cursos privats es poden trobar en milers de dòlars.
Donada la inversió substancial, és important fer la seva recerca abans de comprometre's amb qualsevol proveïdor o curs específic. Reviseu el programa d'estudis, si n'hi ha, i descobreixi quines habilitats de gestió o preparació de la carrera professional, les eines i les connexions que el proveïdor està disposat a oferir als estudiants.
La formació s'hauria de centrar en la creació de xarxes, les habilitats matemàtiques i analítiques. A més, els cursos haurien de complir els requisits de llicència establerts pel vostre estat. Els cursos que ofereixen la certificació després de l'examen poden augmentar les oportunitats d'ocupació, així com fer-vos més atractiu per als clients si decidiu anar a negoci per vosaltres mateixos.
Llançament del vostre propi negoci de préstecs de préstecs comercials
Per iniciar el vostre negoci com a agent de crèdit comercial, haureu de preparar el vostre flux de treball per obtenir la documentació necessària per als vostres esforços en nom del vostre client. El prestatari li proporcionarà aquesta informació, però haureu de saber quina informació recopilar.
Molts corredors comercials inicien una ingesta de clients mitjançant una sol·licitud de préstec residencial estàndard. També haurà d'executar un informe de crèdit per a l'entitat comercial (i probablement per a propietaris o accionistes individuals per a molts tipus d'entitats empresarials). A més, és prudent obtenir dos anys de declaracions fiscals, així com de dos a tres anys de declaracions d'explotació, estats financers personals i rotllos de lloguer, si escau.
A més, sol·liciteu una llista d'actius i comptes a cobrar de cada client comercial que cerqui un préstec empresarial no immobiliari. Els formularis de sol · licituds de préstec i altres plantilles es poden adquirir a través de botigues de subministrament d'oficines i oficines, i també poden estar en els llocs web dels prestadors.
Els prestadors específics utilitzaran el seu propi formulari de sol·licitud de préstec o els fulls de qualificació prèvia. Un cop emplenats aquests formularis, envieu-los per fax o per correu electrònic, com prefereix el prestador, juntament amb la sol · licitud i una còpia de l'informe de crèdit de la companyia. El prestador avaluarà les possibles garanties i actius, així com els comptes a cobrar. Els prestadors comercials basen la majoria de les seves decisions sobre els préstecs comercials sobre aquests factors. Pel que fa als préstecs immobiliaris, el prestador també ordenarà una valoració de la propietat, així com les inspeccions necessàries. El tancament d'un préstec de petites empreses triga aproximadament dos mesos; Els préstecs més grans poden trigar més, fins a sis mesos.
Igual que amb qualsevol negoci nou, haurà de comercialitzar i anunciar els seus serveis. Els anuncis classificats, la creació de xarxes amb agents immobiliaris locals i les campanyes de correu directe a les petites empreses de la vostra àrea són totes les formes eficaces i efectives de comercialitzar un negoci de corredors de préstecs comercials.
