Els informes de construcció s'escriuen per ajudar els possibles compradors a prendre una decisió de compra informada. És possible que alguns compradors no siguin prou intel·ligents per saber on s'amaguen els problemes estructurals i com aquestes reparacions necessàries afecten la despesa total potencial de qualsevol propietat. L'informe de construcció hauria de presentar una instantània dels resultats de la inspecció. Aquesta instantània ha de destacar els riscos existents pel comprador relacionats amb la qualitat o la condició de l'edifici.
Escriu un resum de l'estat general de l'edifici. Feu que aquest breu resumï i no sigui més que tres o quatre frases i que sigui fàcil de llegir. Deixeu qualsevol paraula constructora / constructora que el públic en general no estigui familiaritzat amb. Utilitzeu un llenguatge senzill i quotidià que no sigui necessari explicar que el lector entengui. Estimar i anotar els costos de les reparacions que necessita l'edifici. Introduïu aquestes estimacions a les seccions adequades mentre escriviu el vostre informe.
Dividiu l'informe de la construcció en seccions curtes amb els encapçalaments. Creeu les seccions i els encapçalaments per a les parts principals de l'edifici. Aquestes són les parts que més costaran substituir o reparar. Comenceu des de la part inferior de l'edifici i feu el vostre camí, o viceversa. Utilitzeu imatges clares i ben enfocades a cada punt de la seva narrativa, especialment aquelles àrees problemàtiques que us detallaran.
Descriu la condició de la fundació de l'edifici. Assenyaleu qualsevol fissuració o evidència del dany causat per l'aigua que hàgiu trobat. Proporcioneu ubicacions exactes perquè els lectors puguin accedir directament a l'àrea que feu referència i veure-la per si mateixos. Feu el mateix per qualsevol desnivell que pugueu trobar, ja que pot ser un assumpte de liquidació seriós. Tingueu en compte que els problemes de liquidació poden significar que l'edifici es va construir amb sòls de baixa qualitat.
Registre la condició de les parets exteriors al costat de l'informe de la construcció. Mencioneu qualsevol problema de deformació i rectitud que vegeu. Tingueu en compte la condició de la fontaneria mentre escriviu la vostra descripció de les parets. Inspeccioneu i descrigueu la fontaneria i escriviu qualsevol localització en lloc humit.
Escriviu la vostra anàlisi de la condició de la coberta següent. Descriviu i localitzeu per al lector del vostre informe tant la naturalesa del problema del sostre, si n'hi ha, com la seva ubicació. Tingueu en compte les bigues i les bigues de sostre que trobareu. Escrigui la condició del taulell que inspecciona des de l'àtic. Estimar i anotar la vida del sostre restant, si l'edat del sostre no està disponible.
Consells
-
Utilitzeu moltes imatges per demostrar les vostres afirmacions. Aneu a fons però concisos en escriure els vostres informes de construcció.
Avís
Els informes de construcció es poden utilitzar com a documents legals si es produeixen altres problemes importants que no es van abordar al vostre informe. Només recomanem contractistes als quals confieu per fer les reparacions necessàries. Sigues selectiu amb les teves recomanacions; són una reflexió directa sobre vostè i el seu negoci.
