Si entens el valor dels diners, també entens la teoria darrere del valor actual dels fluxos d'efectiu futurs. Gairebé qualsevol flux de pagaments (préstec o arrendament) es compon de pagaments fixos fixos al prestador o propietari d'un actiu. Aquesta sèrie de pagaments es determina per la mida del contracte d'arrendament que, al seu torn, es determina per l'informe d'arrendament més recent i els tipus d'interès vigents. El valor actual net (NPV) d'aquests pagaments d'arrendament és el valor del contracte d'arrendament.
Reviseu el càlcul per determinar el NPV. La fórmula per trobar el valor actual net dels futurs pagaments d'arrendament en un contracte és: (PV) = C * (1 - (1 + i) ^ - n) / i.
PV = valor actual, C = el flux d'efectiu cada període, i = el tipus d'interès vigent i n = nombre de pagaments d'arrendament.
Definiu les vostres variables. Suposem que voleu trobar el valor actual d'un contracte d'arrendament amb pagaments de 500 dòlars vençuts al final dels propers tres anys a un tipus d'interès del 5 per cent. Aquestes variables es troben a l'informe d'arrendament. És a dir, el termini d'arrendament és de tres anys. Les variables de l'equació són: C = $ 100, i =.05 i n = 3.
Calculeu l'any 1 valor actual del flux d'efectiu. Flux d'efectiu de l'any 1 = C ($ C) / (1 + i)) ^ n. Això equival a $ 500 / (1.05) ^ 3 o $ 476.19. El valor actual de 500 dòlars en 1 any és de 476,19 dòlars al 5% d'interès.
Determineu l'any 2 el valor actual del flux d'efectiu. Això equival a $ 500 / (1.05) ^ 2 o $ 453.51. El valor actual de 500 dòlars en dos anys és de 453,51 dòlars al 5% d'interès.
Calculeu l'any 3 el valor actual del flux d'efectiu. Això equival a $ 500 / (1.05) ^ 2 o $ 431.92. El valor actual de 500 dòlars en tres anys és de 431,92 dòlars al 5% d'interès.
Total del valor actual per als tres anys. El valor actual net dels fluxos d'efectiu futurs és de $ 476.19 + $ 453.51 + $ 431.92 = $ 1361.62; és a dir, el valor actual de pagaments de lloguer de 500 dòlars d'un contracte de tres anys amb un interès del 5 per cent és de $ 1,361.62.
