Feu una llista dels seus desitjos i necessitats d'una casa de lloguer abans de començar la cerca. Sigui el més específic possible, especialment si teniu previst llogar una casa durant almenys un any; vol que la casa compleixi les seves necessitats almenys durant tant de temps. Estar específicament també us estalviarà temps quan navegueu pels anuncis de casa de lloguer i quan us trobeu als barris que busqueu.
Abans de la cerca de casa de lloguer
Tingueu en compte les realitats següents:
- Encara que hi ha excepcions, la majoria dels propietaris que lloguen les seves cases busquen llogaters amb bon crèdit.
- Teniu un co-signant alineat si no teniu un bon crèdit.
- Els propietaris solen requerir un dipòsit igual al lloguer d'un mes més el lloguer del primer mes com a mínim; Els propietaris individuals no ofereixen ofertes especials com ara el lloguer mensual gratuït i els dipòsits reduïts, com ara els apartaments propietat de societats.
Consells
-
Per evitar les incursions amb el vostre futur propietari, en la vostra sol·licitud d'arrendament d'una casa de lloguer, informeu amb precisió la quantitat de persones que viuran a la casa amb vostè, la quantitat de vehicles que teniu i els equips que mantindreu com ara equips de construcció, vaixells i motocicletes.
Els millors llocs per buscar Lloguers de cases de lloguer
- Anuncis classificats en línia
- Anuncis de diaris: diaris gratuïts i de pagament
- Els llocs web de béns arrels com Zillow, Trulia, Rent.com i Realtor.com - aquests llocs web són una font eficaç per als caçadors de locals locals i de reubicació
- Empreses de gestió de propietats: aquestes empreses normalment s'enumeren als directoris comercials locals.
Si busqueu una casa de lloguer a nivell local, també consulteu les publicacions "Casa per llogar" als taulers d'anuncis de la comunitat en barris d'interès, normalment trobats a les botigues de queviures, a les cafeteries i als centres comunitaris a prop de l'entrada. diaris i en línia.
Amy Hoak de MarketWatch assenyala que quan es busca una casa de lloguer "és important ser persistent". Navegueu els anuncis diàriament per tipus de casa, mida i barri fins que trobeu la casa que millor us convingui.
Consells
-
En els anuncis de navegació, podeu trobar la casa perfecta, però es troba a la venda en comptes de llogar-la. Aquí és on podeu contractar un agent per investigar la casa i fer una oferta de lloguer. El propietari pot sorprendre'l amb un "sí".
Treballant sol
Amb la llista de desitjos i necessitats d'una casa de lloguer, truqueu a qualsevol llista d'anuncis classificats d'interès per fer una cita.
Per a la seguretat personal, visiti cases de lloguer durant el dia i vagi amb almenys una altra persona.
Feu fotos de la propietat per consultar més endavant, però Pregunteu abans de treure la càmera.
Avís
Les empreses de gestió de propietats poden ser recursos efectius a l'hora de trobar cases de lloguer. Però si decideix treballar amb un, sapigueu que l'agent de l'empresa només us pot mostrar els vostres llistats i no l'ampli ventall de cases disponibles per al lloguer.
Treballant amb un agent immobiliari
Els agents immobiliaris coneixen els barris i us poden mostrar cases llistats per llogar en el servei de publicació múltiple o MLS. Els propietaris normalment paguen la comissió de l'agent per trobar un arrendatari. Contractar un agent immobiliari:
- Truqui a una empresa de corretatge de la seva elecció i demana que parli amb un agent immobiliari especialitzat en cases de lloguer. També podeu contactar amb agents que tinguin llistados de lloguer a llocs web immobiliaris.
- Discuteix les necessitats i necessitats de casa amb l'agent. Això li permet treure llistats dissenyats específicament per a vostè.
- Un agent de béns arrels pot demanar-li que signi un contracte de representació abans de mostrar-vos lloguers. Negocieu els termes de l'acord, com ara el temps que el conveni de representació és bo per, abans de signar-lo.
Consells
-
Si no us trobeu incòmode treballant amb propietaris privats, contracteu un agent immobiliari per treballar amb vosaltres. Tanmateix, haurà de pagar la seva comanda per la seva butxaca.
Signatura d'un arrendament d'arrendaments
L'arrendament d'una casa de lloguer no és diferent de qualsevol altre tipus d'arrendament de lloguer. Si esteu treballant amb un agent immobiliari, sabeu que la vostra llicència us permet explicar l'arrendament de lloguer, normalment un contracte de placa de boiler produït pel taulell immobiliari local abans de signar-lo, i per recollir el dipòsit i qualsevol tarifa d'aplicació de lloguer. Si treballes en solitari, però, considereu contractar un advocat de propietats immobiliàries locals per revisar l'arrendament amb vostè abans de signar-lo.
