Ja sigui que vulgueu estar subjecte a les regles d'una associació de propietaris, ha de ser un dels factors que tingueu en compte quan compreu una nova llar. Aquestes associacions estan dirigides per promotors immobiliaris i estan dissenyades per mantenir els valors immobiliaris estables. Segons MSN Real Estate, aproximadament el 20 per cent dels propietaris dels EUA estan subjectes a associacions de propietaris. Per a aquells que viuen en cases construïdes recentment, aquest percentatge augmenta fins al 80 per cent. Depenent de les directrius que imposa, una associació de propietaris pot donar seguretat afegida o fer que la vida al barri sigui difícil de gestionar.
Normativa
Les associacions de propietaris regulen tot, des del color, es pot pintar la casa fins al que es pot plantar al pati davanter. Aquesta normativa no està en vigor per ser restrictiva. Més aviat, les regles establertes per una associació d'propietaris estan dissenyades per evitar que els residents facin alguna cosa que afecti negativament el valor de les llars circumdants. Quan es traslladi a un desenvolupament que utilitza una associació de propietaris, no té cap opció per obeir o no els estatuts de l'associació. Una vegada que es converteixi en un resident, està obligat per ells.
Dues i fines
Les associacions de propietaris ofereixen una varietat de beneficis per als residents. Aquests serveis varien però, en general, les associacions de propietaris ofereixen manteniment i serveis de rutina de propietat, com ara l'eliminació de deixalles. A canvi d'aquestes avantatges, cada propietari del desenvolupament ha de pagar quotes mensuals a l'associació. Si no ho fa, l'associació té la facultat de col·locar un gravamen contra la seva llar i, en alguns casos, excloure a la propietat. Les multes d'associació de propietaris no pagades continuaran creixent fins que les pagueu o l'associació es faci càrrec de la vostra casa. Si infringeixes alguna de les directrius de l'HOA, l'associació té dret a vós.
Desafiant les regles
Si creieu que un determinat estatut és injust o discriminatori, o si teniu motius per proposar un estatut nou, normalment podeu fer la vostra proposta al tauler d'propietaris. Alguns organitzadors organitzadors organitzen reunions regulars que ofereixen als residents la possibilitat d'expressar les seves opinions. Si el consell l'ha tractat injustament, teniu l'opció de portar el cas a la cort. Si la vostra reclamació implica multes, és una bona idea pagar les multes mentre el vostre cas està pendent, fins i tot si no creu que les multes estiguin justificades. Si deixa créixer les multes i els costats de la cort amb l'associació, podeu perdre la vostra llar.
Protecció a tu mateix
Si dubteu de fer-vos arribar a les normes i reglaments d'una associació de propietaris, és recomanable saber què heu de fer abans de comprar una casa en un barri gestionat per HOA. Considereu contactar amb l'associació i sol·licitar una còpia dels seus estatuts. Algunes associacions de propietaris són sorprenentment laxos i no interfereixen amb la vostra decoració del jardí o amb quins tipus de mascotes conserves. D'altres, però, podrien controlar tots els aspectes de la vostra llar i la seva aparença. Llegir els estatuts per endavant li dóna l'oportunitat de buscar una casa en un altre lloc si sap que no pot o no està disposat a complir amb els estàndards de l'HOA.
