El patrimoni net no vigent és un terme utilitzat en la descripció dels costos d'una empresa, referint-se al patrimoni que no s'ajusta a cap deute de deute a llarg termini. S'utilitza especialment en l'anàlisi de costos per a projectes empresarials i planificació estratègica a llarg termini. En escenaris com aquests, una empresa sol saber quins tipus de fons utilitzarà per al projecte, que és on hi ha l'equitat. Aquesta anàlisi sovint emmarca els paràmetres específics del projecte o les suposicions ideals per obtenir resultats més senzills, per la qual cosa L'equitat és invertible.
No desitjat
Unlevered descriu les projeccions de costos de l'anàlisi de projectes i altres plans empresarials. Si un cost no està pendent, això significa que no hi ha cap factor addicional que s'adhereixi al deute. En altres paraules, el cost no es veurà afectat pels pagaments del deute, interessos o reclamacions sobre actius. Aquests no representaran la projecció de costos del projecte i no afectaran els fluxos d'efectiu rebuts del projecte com a ingressos.
Equitat invertiu
L'equitat inverteix és simplement el cost de l'equitat d'un projecte, intacte pels factors del deute. Aquest terme s'utilitza quan l'empresa utilitza només recursos propis per finançar el projecte, només el capital derivat dels inversors que compra accions a l'empresa o el capital original que es va utilitzar per primera vegada quan es va formar el negoci. Atès que no hi ha finançament del deute per recaptar diners per al projecte, és naturalment inverosit, per la qual cosa és un terme comú quan hi participen 100 per cent de capital.
Propòsits del càlcul
L'equitat no prevista no és necessàriament un càlcul precís. Moltes vegades el propi projecte utilitzarà finançament en algun moment durant les operacions, fins i tot si els únics diners utilitzats per finançar-lo són d'equitat. Però els factors de deute poden fer que les previsions siguin molt complicades. Un escenari no desitjat és molt més fàcil de calcular, ajustar i examinar que un ple de despeses de deute addicionals. A més, pel que fa a reclamacions d'inversors i assumptes jurídics similars, els imports es basen sovint en el patrimoni net no permès, donant un altre motiu per fer el càlcul.
Tarifes de descompte
Les tarifes de descompte són les tarifes que s'utilitzen per reduir els ingressos esperats dels projectes. Això no s'hauria de confondre amb reduir els ingressos a causa de les despeses de deute esperades. La taxa de descompte és un percentatge aplicat a les rendibilitats del projecte, creades amb una fórmula que s'utilitza per explicar coses que no estan relacionades amb el deute, principalment el valor temporal dels diners que pot canviar amb la inflació. Una tarifa de descompte es pot utilitzar fàcilment amb un càlcul de capital no desempalat.
