L'obtenció d'un contracte d'arrendament comercial quan es considera que el vostre crèdit és dolent és un repte, però no impossible. Hi ha una sèrie d'enfocaments creatius a considerar. La clau de l'èxit és consultar totes les opcions possibles. Molts empresaris acaben amb mal crèdit en algun moment durant la seva carrera professional. Durant una recessió, les empreses sovint creen noves formes de trobar negocis, i consideraran fer negocis amb clients amb baixos resultats de crèdit. En qualsevol moment hi ha un nínxol de mercat important per atraure nous negocis, els empresaris creatius trobaran una forma d'adaptar-se a aquest nou mercat.
Busqueu un venedor motivat per a la millor oportunitat de negociar un contracte d'arrendament comercial. Els venedors motivats són fàcils de detectar. Sovint anuncien que estan disposats a negociar. Molts venedors motivats anuncien que treballaran amb vostè si té problemes de crèdit. Ja sigui que busqueu un arrendament d'oficines, arrendament d'equip o qualsevol altre arrendament comercial, un venedor motivat vol que la vostra empresa. Amb un mal crèdit, haureu de trobar alguna forma d'assegurar al venedor que no es veuran afectades per les vostres accions futures. Oferir un dipòsit en efectiu més gran és sovint una bona manera de garantir la tranquil·litat de fer negocis i no comprometre l'acord.
Trobeu un co-signant disposat a signar els documents d'arrendament. Considereu un membre de la família o un possible soci comercial que confiï en vostè. Abans d'apropar-nos a un co-signant, sàpiga el que està disposat a oferir-los a canvi de la seva ajuda. Si heu de fer-ho, sempre podeu oferir un petit percentatge del negoci a canvi de la seva signatura al contracte d'arrendament. Assegureu-vos de fer-ho tot per escrit, de manera que no hi ha cap malentès sobre el que s'espera i es deu, especialment si s'ofereix un petit percentatge del negoci per atraure-lo per actuar com a co-signant. En posar els detalls per escrit, es pot evitar un gran conflicte i agreujament.
Oferiu un gran dipòsit de seguretat per demostrar que és greu i té molts riscos si no compleix l'acord. Estigui disposat a afegir garanties, a més d'un gran dipòsit en efectiu. La disposició a pagar un tipus d'interès més alt també endurirà l'acord per a l'altra empresa.
Oferta per pagar una part d'un contracte d'arrendament comercial amb un soci estratègic. Sempre hi ha possibles socis que podrien beneficiar-se de compartir la càrrega financera d'un contracte d'arrendament comercial. En acostar-se a un soci ja contractat per un contracte d'arrendament, és possible que siguin més flexibles i obertes en qüestions de crèdit i poc probable que ho qualifiquin una vegada que es proposi pagar una part de les despeses. Identificar un soci estratègic pot fer una recerca, però val la pena invertir el temps si li permet obtenir l'arrendament comercial necessari per a la vostra empresa.
Barter per a un arrendament comercial. Si hi ha una connexió òbvia entre el vostre negoci i la indústria que voleu arrendar, oferiu-vos la possibilitat de canviar els vostres serveis per a l'arrendament comercial. Si no hi ha cap opció de bescanvi automàtic per a l'intercanvi, unir-vos a un club de permuta permet que un negoci canviï amb un membre del club, a continuació, utilitzeu el crèdit obtingut amb aquest membre cap a un acord amb un altre membre, com l'arrendament requerit. Abans d'unir-se, assegureu-vos que l'arrendament que desitgeu és una possibilitat i s'ofereix a través dels membres del grup de bescanvi. Bartering és una solució contrastada per a les empreses que lluiten per aconseguir el que necessiten.
