Una companyia de títol és una companyia d'assegurances que dóna suport al sector immobiliari. Les companyies d'assegurances de títols protegeixen als compradors i als venedors de possibles conflictes durant les transaccions immobiliàries. L'empresa del títol garanteix que la propietat immobiliària no té cap defecte, certifica la propietat de la propietat abans que es ven i proporciona la certificació als prestadors en el finançament d'una venda. L'estat de Florida manté un procés estricte per a l'inici d'una empresa de títol, incloent advocats, capital d'inversió d'almenys 35.000 dòlars i antecedents penals per als propietaris i empleats.
Articles que necessiteu
-
Advocat
-
Inversió de capital
-
Entitat comercial registrada
-
Bons de 35.000 dòlars
-
Antecedents de xecs
-
Fidelitat de 50.000 dòlars
-
Assegurança d'errors i omissions de 250.000 dòlars
-
Aplicació finalitzada
Antecedents i preparació
Contracteu un advocat. Una empresa de títol que treballa a Florida ha de tenir un agent de títol resident o un membre de la barra d'estat de Florida en bon estat com a "agent encarregat". El propietari de l'empresa no necessita tenir cap de les designacions, però l'agent en càrrec ha de fer-ho.
Aixequeu el vostre capital. Necessitaràs com a mínim 35.000 dòlars com a vincle de garantia amb l'estat de Florida. També necessitarà un vals de fidelitat específics de no menys de $ 50,000 i una pòlissa d'assegurança d'errors i omissions d'almenys 250,000 dòlars. Aquests costos són superiors a les despeses generals estàndard d'executar qualsevol negoci.
Realitzeu comprovacions de fons. Haureu de proporcionar el número de seguretat social, l'adreça i la informació de comprovació de fons dels vostres agents quan s'inicia la vostra empresa a Florida.
Decidiu si la vostra companyia de títol serà propietat exclusiva, una corporació o una societat de responsabilitat limitada (LLC). Expediu la paperassa de negocis apropiada amb l'Estat de Florida i el govern federal.
Inscripció al Departament de Serveis Financers de Florida
Completeu l'aplicació del Departament de Serveis Financers de Florida (FLDFS). Necessiteu el número d'identificació federal per a la vostra empresa, els noms de tots els propietaris dels socis de l'empresa i els llocs de les oficines comercials amb noms dels administradors de cada oficina. El lloc FLDFS ofereix un procés en línia per al registre i els pagaments de tarifes.
Proporcioneu targetes d'impressió digitals per a cada agent de la vostra companyia de títol a FLDFS.
Obteniu un vincle de fidelitat d'un assegurador d'assegurances per no menys de $ 50,000 i una pòlissa d'assegurança d'errors i omissions (E & O) de $ 250,000. Proporcioneu una prova d'aquestes polítiques al FLDFS.
Pagueu les tarifes adequades per al registre i les targetes d'impressió del dit.
Consells
-
L'adreça postal de l'Oficina del Departament d'Assegurança de Florida de l'Agència i la Llicència de l'Agència és:
200 E. Gaines Street Ground Floor, Lawson Bldg. Tallahassee, Fl. 33299
Avís
La sol·licitud en línia d'una llicència amb el Departament de Serveis Financers de Florida requereix l'ús del navegador Microsoft Internet Explorer. El lloc pren MasterCard, American Express, Discover Card i e-check. FLDS no accepta VISA.
