Els bons de l'oferta i els bons de rendiment són dos tipus de bons de garantia de construcció que actuen com un nivell de protecció financera per al client d'una empresa constructora i ajuden els possibles clients a veure el nivell de legitimitat i estabilitat financera d'una empresa constructora. Encara que els bons d'oferta i els bons de rendiment són similars, tenen algunes diferències.
Definició de bons d'oferta
Un enllaç de licitació és una garantia de construcció que una empresa constructora accepta pagar per obtenir un projecte de construcció. Es denomina enllaç de licitació perquè és utilitzat pel client per escollir entre diverses empreses de construcció que competeixen per obtenir el lloc de treball: cada empresa constructora fa una oferta en el treball i compra un vincle per fer una còpia de seguretat d'aquesta oferta. En aquesta oferta, cada empresa constructora estipula els costos i el marc temporal en què es procedirà el projecte. Si l'empresa constructora que aconsegueix el treball no pot lliurar, el valor de l'enllaç de l'oferta d'aquesta empresa es dirigeix al client per compensar el problema i perdre el temps. El valor d'un enllaç de l'oferta normalment es determina per la diferència entre el preu del licitador més baix i el preu del licitador més baix.
Definició de bons de rendiment
Un bo de rendiment és una cosa que un contractista adquireix per actuar com a garantia que l'empresa constructora finalitzarà el projecte sota els estipulats en el contracte. Si alguna cosa fa que el contractista no pugui finalitzar el projecte, per exemple, si el contractista surt del negoci, la garantia es compromet a pagar la finalització del contracte. Pot fer-ho directament oa través del client. Els bons de rendiment també es poden utilitzar per protegir els interessos dels subcontractistes que tenen acords amb el contractista principal.
Triar
No és necessari triar entre un enllaç de licitació i un enllaç de construcció, ja que cobreixen diferents aspectes de la garantia de la construcció. En exigir a tots els licitadors que enviïn bons d'oferta, els clients utilitzen bons d'oferta com a forma d'eliminar els contractistes no fiables dels greus. Per aquest motiu, tots els licitadors han de presentar un vincle d'ofertes, independentment de si realment obté la feina. D'altra banda, un bo de rendiment és quelcom que només l'entitat guanyadora ha de presentar. Atès que la presentació d'un vincle de rendiment forma part de la posada en marxa del projecte, el fet de no fer-ho pot fer que el contractista perdi el treball i el client es reuneixi en el vincle de l'oferta del contractista.
Beneficis
Tot i que les garanties de la construcció, com els bons d'oferta i els bons de rendiment, situen una càrrega addicional en les empreses constructores, l'existència d'aquest sistema pot ser molt beneficiós per als contractistes que fan el seu treball bé, gestionen les seves finances i compleixen les expectatives. L'existència de bons de licitació ajuda a protegir empreses de construcció greus que no són afectades per empreses poc professionals que citen preus poc realistes. De la mateixa manera, els bons de rendiment augmenten la quantitat total de treballs de construcció disponibles minimitzant els riscos financers que afronten els clients quan decideixen contractar contractistes de construcció.
