El Servei d'Impostos Interns permet que els impostos dels guanys derivats de la venda d'actius comercials o d'inversió es diferissin si la transacció qualifica com a bescanvi "tipus". Un canvi tipus tipus és bàsicament un bescanvi d'una propietat per a una propietat similar. El guany es transforma en impostos quan es ven la propietat de reposició. El guany diferit i el deute fiscal es registren al balanç de la companyia.
Regles del tipus IRS
La transacció tipus menys complicada és un canvi immediat. Això succeeix quan un negoci o propietat d'inversió s'intercanvien per una propietat similar. L'obtenció obté quan la propietat que rebeu val més que la que renuncia. Segons el Codi d'ingressos interns, la secció 1031, no haureu de pagar impostos sobre el guany fins que es venda l'actiu. L'IRS diu que simplement vendre una propietat i comprar un altre no és un canvi d'amistat. L'intercanvi ha de ser "integrat" com una única transacció. Els actius que es poden qualificar inclouen inversions com ara béns immobles i equips o altres articles utilitzats amb fins comercials. L'inventari, el capital social o altres valors propis i altres títols no es poden classificar. Una transacció que produeix un guany diferit pot incloure elements no diferits, com ara efectiu i a diferència dels actius, però aquests poden ser immediatament gravables. L'augment del valor dels actius es mostra a la secció d'actius del balanç de situació. El deute tributari passa a la secció de passius i la plusvàlua neta després d'impostos s'afegeix al patrimoni del propietari.
