Abans del temps de préstecs titulitzats amb garantia hipotecària, els prestadors del balanç complien totes les necessitats de préstec. Ells mantenen tots els seus deutes en els seus estats financers en lloc d'empaquetar-los i vendre's com a valors.
Característiques
També coneguts com a creditors de cartera, els prestadors de balanç suporten la càrrega del deute i no els venen per reduir el risc. Quan els prestataris no paguen els seus deutes, els prestadors de balanç prenen els actius dels prestataris per cobrir les partides no remunerades.
Tipus
En comparació amb els prestadors de Wall Street, els prestadors de balanç són sovint entitats financeres més petites, com ara les companyies d'assegurances de vida i els bancs locals d'estalvi i préstecs. Finanquen principalment propietats petites i mitjanes que valen fins a $ 50 milions per a edificis comercials i fins a $ 100 milions per a edificis residencials.
Comparació
Els prestadors de balanç solen proporcionar aproximadament el 65 per cent dels fons per a una compra, que és inferior al que ofereixen els prestadors de Wall Street. Això és degut a que els prestadors de Wall Street estan disposats a acceptar previsions d'augment dels beneficis, mentre que els creditors del balanç són generalment més convencionals. Els creditors de balanç també tendeixen a tenir menys capital en comparació amb els prestadors de Wall Street.
