Al començar el vostre negoci de lloguer de propietats, la planificació i l'atenció als detalls són de gran importància per al vostre èxit. Estigueu preparat per fer front a tot, des del motlle fins al lloguer d'interruptors. L'entusiasme és important, però cal ser exhaustiu i deliberat en la formació i la planificació de la vostra empresa. Supervisar la creació d'un negoci de gestió de lloguer és difícil i impredictible. Es necessita paciència i diligència per fer-ho correctament. Escriviu un pla de treball pensat, busqueu assessorament d'experts i entengueu cada pas abans de dur-lo a terme.
Escriure un pla d'empresa. Preneu-vos el temps i formuleu un pla de negoci estratègic i detallat. Investigueu els desitjos i les necessitats dels potencials clients de lloguer d'immobles i configureu el vostre negoci a l'hora de servir-los. Un pla de negocis ben escrit inclourà exàmens de màrqueting, finances i gestió. Tingueu cura i minuciosament. Assegureu-vos de facturar les despeses legals a les despeses habituals, ja que sovint els litigis de lloguer de propietats es troben en litigis. Com millor sigui el vostre pla de negocis, més fàcil serà establir i més probable és que la vostra empresa sigui un èxit.
Consulteu amb professionals com ara un comptador, un advocat de negocis petits i altres proveïdors de serveis que us puguin ajudar a guiar-vos. Si no està familiaritzat amb el negoci de lloguer de béns arrels, busqueu els altres que estiguin i els treguin per obtenir informació. Si coneixeu el negoci, però no heu iniciat una empresa abans, cerqueu l'advocat d'un comptador i un advocat de negocis petits. El procés de formació d'una empresa pot ser confús i un advocat i comptador us ajudarà a decidir els millors enfocaments legals i fiscals a seguir. També és important conèixer les proves legals de lloguer de béns. Conegui les lleis estatals relatives a la renda tardana, les reparacions, els dipòsits, els desnonaments i la llei general arrendatària. A més, conegui l'enfocament legal del negoci abans d'obrir les portes.
Trieu una entitat comercial i arxivi un document de creació amb el secretari d'estat. Tot i que les opcions i els requisits poden diferir segons l'estat, generalment tindreu l'opció de formar el vostre negoci com a propietari únic, corporatiu, sense ànim de lucre, associació o societat de responsabilitat limitada. Agafeu la informació que heu rebut de la vostra recerca, seleccioneu el formulari de l'entitat empresarial i registreu-vos a la secretaria d'Estat corresponent.
Poseu-vos en contacte amb el Servei d'Ingressos Interns i sol·liciteu el número d'identificació d'empleador federal (FEIN). Totes les empreses registren molt amb l'IRS per als propòsits fiscals federals. Per obtenir el vostre número d'identificació fiscal, visiteu: IRS.gov.
Obtingueu les llicències i permisos necessaris de la ciutat i del comtat. Encara que no totes les ciutats o comarques requereixen llicències i permisos locals, consulteu amb les oficines del Comissari del Comtat i del Secretari de la Ciutat per identificar-ne els requisits.
Obtenir espai d'oficines. Busqueu un espai d'oficina flexible que us permeti créixer i allotjar nous empleats a mesura que creixi, però no massa gran o costós de mantenir. Un negoci de lloguer de propietats no necessàriament necessita un espai formal d'oficines, per tant, si no sent la necessitat, treballar des de casa i estalviar en costos de lloguer mensuals.
Xarxa localment. Considera unir-se a una Cambra de Comerç local i construir relacions professionals. Els propietaris d'empreses tendeixen a tenir molts contactes a la comunitat i poden ser una gran font d'informació i referències.Conegui els treballadors immobiliaris, que poden ser una gran font de referències de persones que han tingut problemes per vendre les seves llars i ara necessiten llogar-les.
Uniu-vos a l'Associació Nacional de Gestors de propietats residencials. Amb tota la seva missió de suport als gestors de propietats, aquesta associació nacional pot ser un recurs valuós per aprendre les cordes del comerç.
