Els propietaris de negocis minoristes nous i experimentats tenen dificultats financeres ocasionals. Un recurs amigable amb el pressupost és compartir espai comercial o comercial amb un altre empresari. Podeu entrar en un acord de co-tenant, el que significa que co-firmar un arrendament o hipoteca comercial amb un altre inquilí minorista. O bé, podria signar un contracte de lliurament, en el que un subcampió de propietari o propietari allotja a un o més individus per mostrar i vendre els seus productes.
Defineix el teu co-llogant ideal. Abans d'iniciar un acord per compartir espais, els empresaris haurien de considerar acuradament qui seria el seu co-llogant ideal, o quins tipus de productes estarien disposats a oferir espai per a la seva enviament.
Si sou un negoci nou amb un pressupost limitat de posada en marxa, és possible que l'espai compartit amb un co-llogater sigui una bona opció. No obstant això, és possible que no vulgueu iniciar un acord amb una altra empresa que venda el mateix tipus de productes que tu. Si teniu previst vendre la vostra pròpia línia de roba, és possible que no vulgueu compartir l'espai amb un altre dissenyador de roba, ja que podria dificultar els vostres esforços per establir la vostra marca. Compartir espai amb un negoci complementari, com ara un dissenyador de joies o accessoris, milloraria.
Crea un pla d'intercanvi d'espais abans de buscar un co-llogater. Identifiqueu la quantitat d'espai que necessiteu per mostrar adequadament el vostre inventari, així com l'import del dòlar que voleu pagar pel vostre espai. Investigueu la taxa de mercat per peus quadrats d'espai comercial a la vostra zona per garantir que les vostres expectatives siguin raonables. També és possible que vulgueu pensar en detalls addicionals, com ara el disseny de l'espai comercial, els mètodes de pagament i els altres termes que vulgueu incloure en el vostre acord.
Localitzeu un co-llogater. Si sou propietari o arrendat l'espai comercial, podeu trobar un co-tenant publicant anuncis en diaris locals, llocs classificats en línia com ara Craigslist o en revistes de comerç minorista. O podeu demanar a les vostres connexions professionals de la xarxa per fer-vos arribar candidats potencials.
Si voleu col · locar productes a l'espai d'una altra persona segons el lliurament, haureu de cercar clients potencials mitjançant la publicació d'anuncis classificats a publicacions impreses locals o a Craigslist. A més, podeu preguntar directament als propietaris de botigues minoristes locals si considerin subarrendar espai a la sala d'exposició.
Creeu un acord escrit per compartir espai. Fins i tot si heu contractat un contracte d'arrendament comercial amb un co-llogant, heu de tenir un contacte separat detallant els drets i obligacions de cada co-llogater, així com els termes de l'acord per compartir espai.
Els co-llogaters haurien de tenir en compte els costos que cada part serà responsable de cada mes, inclosos els serveis públics. També haurien de considerar l'espai especificat que està reservat per a l'ús de cadascun d'ells i com es resolguin les disputes.
