Els agents immobiliaris realitzen un servei inestimable per a persones que intenten vendre els seus béns immobles a possibles compradors. Els agents immobiliaris disposen de les eines de màrqueting i venda per obtenir la seva propietat davant clients potencials, limitant el temps total de la casa al mercat. Per fer un ingrés, els agents immobiliaris cobren un percentatge del preu de venda de la casa. La majoria dels agents immobiliaris no cobren una tarifa per avançat per intentar vendre la seva llar.
Percentatge de quota
La taxa típica que un agent de béns arrels cobra per vendre una casa és d'aproximadament el 6 per cent del valor de venda final de la llar. Per exemple, si vau vendre la vostra llar per $ 100,000, el vostre agent immobiliari cobraria 6,000 dòlars per als seus serveis. Tanmateix, l'agent de venda no aconsegueix mantenir tot el 6 per cent de la venda. La tarifa sol dividir entre 50/50 entre l'agent de venda i l'agent del comprador, encara que aquesta divisió pot variar a causa dels contractes. A més, les empreses de corretatge per les quals treballen els agents prenen una petita part de la tarifa.
Deures de béns arrels
Els agents immobiliaris són els responsables d'enumerar la seva casa al mercat, anunciar la llar a possibles compradors, mostrar la llar als clients i negociar el preu final de venda. Els agents també poden suggerir millores per al propietari de la casa que realitzi per vendre la casa. L'agent del venedor i l'agent del comprador formen el contracte immobiliari final per que ambdues parts signin per transferir la propietat de la casa.
Negociació
Pot haver-hi alguns casos en els quals es pugui negociar un percentatge més baix del vostre agent immobiliari per a la venda de la seva propietat. Per exemple, si teniu previst vendre diverses propietats amb l'agent, podeu ingressar a un acord a granel que especifiqui un percentatge inferior a canvi d'un negoci més gran. A més, si teniu una propietat costosa a la venda, podeu negociar un percentatge més baix basat en l'import total que els immobles obtindran amb el preu de venda elevat.
Consideracions
Els agents immobiliaris gasten diners en publicitat, viatges, llistats de propietats, cases obertes i altres elements per vendre la vostra llar. El percentatge que cobren per vendre la vostra llar pot deixar un marge de benefici prim, que pot ofegar la vostra capacitat de negociar per un tipus diferent. Addicionalment, l'empresa de corretatge per a la qual treballa l'agent pot especificar que s'haurà de cobrar un percentatge determinat per als serveis.
