La compra d'una nova casa o parc de béns immobles implica transaccions complexes i consideracions detingudes. Els venedors i corredors de béns arrels ajuden a fer que el procés sigui menys complicat i més fàcil d'entendre. A Wisconsin, els agents i corredors de béns arrels han de tenir llicència a través del Departament o Reglament i Llicències. El procés consisteix a conèixer els matisos i les complexitats de les transaccions immobiliàries, passant un examen i pagant una tarifa de llicència.
Determineu quin tipus de llicència immobiliària voleu seguir. Wisconsin ofereix llicències per a corredors i venedors. Un agent pot gestionar el seu propi negoci. Un venedor ha de treballar amb un agent autoritzat. Els corredors han de realitzar una formació addicional que la requerida per un venedor.
Compleixi els requisits educatius establerts pel Departament de Regulació i Llicències de Wisconsin (WDRL). Concretament, haureu de completar un dels següents: un curs de 72 hores de venedors d'un programa educatiu aprovat, de 10 hores semestres d'una universitat acreditada en cursos especialitzats en dret immobiliari o immobiliari, o pertany a la barra estatal de Wisconsin.
Completa els requisits educatius necessaris per a un corredor si vol ser agent. A més dels requisits d'educació bàsica, haureu de completar un curs d'obertura de 36 hores a partir d'un programa d'educació aprovat o d'altres 10 hores semestres d'una universitat acreditada en cursos especialitzats en dret immobiliari o immobiliari. Si pertanyeu al Wisconsin State Bar, no necessiteu complir amb aquest requisit addicional.
Passeu l'examen de béns arrels a Wisconsin. Les persones que venen només necessiten passar l'examen designat per a una llicència immobiliària en vendes. Els corredors han de passar tant l'examen de vendes com l'examen del corredor. Inscriviu-vos per obtenir un examen contactant PearsonVue.
Ompliu el formulari de "Sol·licitud de nou venedor o llicència de corredor". Incloeu la tarifa de llicència ($ 75 a partir del 2010 per obtenir una llicència inicial). Obteniu el formulari del lloc web de WDRL. A més, els venedors també han de ser emprats per un corredor amb llicència per obtenir la llicència. Si el venedor emplena la sol·licitud abans de contractar-se, el venedor haurà de presentar un "Avís de Formulari d'Ocupació Immobiliària" quan sigui contractat per un corredor.
Consells
-
Si teniu una llicència immobiliària d'un estat diferent, podeu cercar reciprocitat. Consulteu amb el WDRL per veure si el vostre estat té un acord de reciprocitat amb Wisconsin. A partir de 2010, Wisconsin tenia acords de reciprocitat amb Illinois i Indiana; això està subjecte a canvis en el futur. Encara ha de passar l'examen per operar com a venedor / corredor immobiliari a Wisconsin.
2016 Informació salarial per a corredors immobiliaris i agents comercials
Els agents de béns arrels i agents de vendes van obtenir un salari mitjà anual de 46.810 dòlars el 2016, segons l'Oficina d'Estadístiques Laborals dels EUA. A la baixa, els corredors de béns arrels i els agents de vendes van obtenir un salari percentil 25 de 30.850 dòlars, el que significa que el 75% va obtenir més d'aquesta quantitat. El salari percentil 75 és de $ 76,200, el que significa un 25% més. El 2016, 444.100 persones estaven emprades als Estats Units com a corredors immobiliaris i agents de vendes.
