Començar una empresa d'estacionament en una zona molt transitada amb un aparcament limitat és una oportunitat d'explorar. El cost d'obrir un negoci d'aparcament depèn del preu de la propietat que compreu i de la quantitat de treball necessari per convertir-lo en un aparcament de pagament. La propietat d'arrendament és una altra opció si el propietari està disposat a permetre que la terra es converteixi en un aparcament.
Trobeu un lot adequat
Busqueu lots buits que es puguin preparar i llençar per convertir-se en un estacionament, o trobar molts que estiguin preparats perquè els clients aparquen els cotxes. Busqueu moltes zones de trànsit alt, com ara atraccions turístiques properes, restaurants, centres comercials, poliesportius, centres de conferències, hotels, aeroports i línies de creuers. Una vegada que trobeu un lot adequat, assegureu-vos que tingueu una zonificació comercial o descobreixi quina és la vostra ciutat o comtat per tornar-la a seleccionar.
Abans de comprar un lot no desenvolupat, esbrineu quants llocs d'estacionament podeu encaixar a la propietat. Els espais d'estacionament d'ús públic solen mesurar de 9 a 10 peus d'ample per 18 a 19 peus de llargada, amb espais reservats per a majors vehicles amb discapacitats. També heu de marcar el lot, pintar les vorades i les fletxes de pintura per indicar on entren i surten els conductors. El cost de fer aquest treball per a molts amb 100 espais pot arribar a mitjana al voltant de $ 800. Els materials i el treball variaran d'un estat a un altre.
Equip necessari
Un sistema de venda d'entrades amb un segell d'època perquè sàpiga quant cal cobrar clients. També necessiteu una forma de cobrar pagaments, com ara un sistema automatitzat que accepta targetes de crèdit i de crèdit. Una altra opció és contractar a algú perquè prengui pagaments quan la gent sortirà del lot. També es requereix una senyalització que expliqui les taxes i les normes, així com les indicacions per entrar i sortir del lot.
Estigui totalment assegurat
Necessiteu una cobertura total d'assegurança de responsabilitat civil, inclosa la responsabilitat de les instal·lacions, per cobrir les lesions d'un client o danys al seu vehicle. També es recomana l'assegurança d'operacions completa per cobrir els costos de litigis i liquidacions si és demandat per algú que fa servir l'estacionament.
Pagueu els vostres impostos
Consulta les lleis estatals i municipals sobre qualsevol impost que carreguis per estacionar. Per exemple, a Seattle, Washington, els propietaris d'estacionaments comercials han de pagar un impost del 12,5% sobre la tarifa total d'estacionament. La ciutat us permet incloure l'impost com a part de la tarifa d'estacionament sempre que ho indiqueu clarament als signes del vostre lot.
Persona de lloguer
Depenent de la mida del vostre aparcament, és possible que vulgueu contractar assistents per fer consultes, fer pagaments i proporcionar una mesura de seguretat. Els empleats també han de mantenir l'estacionament i mantenir-lo lliure de deixalles, envasos d'escombraries buides i assegurar-vos que els sistemes de pagament automatitzats funcionin correctament. Compreu uniformes per al vostre personal perquè els clients reconeguin els empleats en cas que tinguin preguntes o dubtes.
Determinar preus
Podeu llogar espais del vostre lot anualment o mensualment a un o diversos inquilins que vulguin que els seus empleats o clients s'hi instal·lin. També podeu carregar una tarifa horària o diària. Reviseu els aparcaments competitius per ajudar a crear l'estructura de preus. Podeu cobrar una tarifa més alta per a esdeveniments especials, especialment els caps de setmana o durant les nits, quan els vostres clients habituals tenen menys probabilitats d'utilitzar el lot.
Màrqueting i publicitat
Deixi que les empreses dins d'alguns blocs de l'aparcament saben que està disponible per als seus clients i personal. Vendre segells de validació a les empreses perquè puguin oferir aparcament gratuït als seus clients. Parleu amb els desenvolupadors immobiliaris propers al vostre lot per fer-los saber que hi ha espai per a les persones que compren els seus projectes. Converteix-te en membre de l'Associació Nacional d'Aparcaments per accedir a recursos com ara articles informatius, guies didàctics i formació.
