Un enllaç de rendiment, també conegut com un enllaç de pagament i de rendiment i, de vegades, com un enllaç de garantia, és un tipus especial de contracte creat quan algú contracta un contractista per dur a terme un projecte de construcció. Les ajudes dels bons s'asseguren que es compleixen els requisits del projecte. No és una forma d'assegurança: el vincle és només un contracte vinculat a una quantitat determinada de diners requerida pel contractista i no és una política amb cobertura automàtica.
Definició
Un enllaç de pagament i rendiment és un tipus de garantia contractual que ofereix un contractista al propietari d'una propietat o actiu per a un projecte específic que el contractista està disposat a fer. El vincle assegura que el contractista completarà el projecte tal com s'especifica o s'enfronti a greus penes per defecte. Moltes organitzacions, inclòs el govern, requereixen bons de rendiment quan trien un contractista per treballar en projectes.
Festa
Hi ha tres parts en un vincle de rendiment. La primera part és la principal, o el contractista que es contracta per fer el treball. El segon és l'obligat o el propietari que requereix el treball i ja ha especificat els detalls del projecte i el pagament. El tercer és la companyia de garantia, generalment una companyia d'assegurances o prestamista que crea el vincle amb el director i s'encarrega de la comunicació i els costos entre el contractista i el propietari.
Procés
Una actuació comença com un enllaç d'ofertes. Cada contractista que fa una oferta en un projecte ofereix un vincle de licitació. Quan un propietari tria un contractista concret i el contractista signa un acord amb el propietari, l'enllaç de licitació es converteix en un vincle de rendiment i se centra en el propi projecte. Quan el projecte finalitzi, el rendiment de l'enllaç es compleix i acaba.
Beneficis
Un enllaç de rendiment fa que sigui molt més fàcil per als propietaris confiar en els contractistes. Si el contractista falla, el contractista ha de fer pagaments per les despeses realitzades fora de l'import monetari especificat del vincle, inclosos els costos per trobar un altre contractista. Els contractistes que creen bons de rendiment han d'estar segurs que poden complir els detalls del contracte, que contribueix a crear confiança en ambdós costats.
Consideracions
Els bons de rendiment són documents legals, i la seva importància depèn de la seva redacció, especialment pel que fa a la forma exacta de què el propietari vol que es completi el projecte. Si hi ha un concurs al significat del vincle, la companyia de garantia investiga, a costa del contractista.Si el propietari vol fer canvis al vincle, cal fer una sol·licitud a l'empresa proveïdora molt abans d'hora.
