Un poder és un document legal àmpliament utilitzat que pot servir a diversos propòsits, mentre que un administrador de finques és una persona que només té un propòsit específic. Les lleis que regulen el poder i els administradors de béns es regeixen per cada estat, així que parleu amb un advocat si necessiteu assessorament legal o ajuda amb un assumpte legal.
Poder fiscal
Es crea un poder quan una persona, anomenada principal, vol donar a una altra persona, anomenar un agent o advocat de fet, la capacitat de prendre decisions en nom seu. El director fa això creant un document de poder que enumera el poder que rep l'agent.Aquests documents s'han de fer d'acord amb les lleis de l'estat on es realitzen, i no han d'estar registrats a l'estat o aprovats per un tribunal.
Administrador de finques
Un administrador de finques, alternativament conegut com a representant personal o executor, és una persona o organització responsable de la liquidació d'una finca. Una finca és tota la propietat, els actius i els deutes que una persona deixa enrere després de la mort. Aquesta propietat s'ha de lliurar a nous propietaris, coneguts com a liquidació, que és on entra l'administrador. Correspon a l'administrador supervisar la redistribució de la propietat immobiliària. Una persona pot nomenar un administrador en la seva última voluntat i testament, però la jutgessa ha de designar la persona abans que es converteixi en administrador de la finca.
Requisits del tribunal
Un poder fiscal crea una relació agent-principal. L'agent serà nomenat pel director a voluntat. Si el poder no compleix els requisits de l'estat, però, un tribunal pot dictaminar que no és vàlid i retirar els poders de l'agent. Un marmessor de béns, d'altra banda, representa el patrimoni. Com que la persona que va nomenar l'administrador, conegut com a detingut, ha mort, només un tribunal pot nomenar o eliminar l'administrador de la seva posició.
Període de temps
Un director pot crear o revocar un poder en qualsevol moment, sempre que es mantingui de bona ment. Els poders de l'agent també acaben tan aviat com el principal mor, o tan aviat com el principal quedi incapacitat. No obstant això, si es concedeix un poder durador durador, l'agent conserva els seus poders fins i tot durant qualsevol període de la incapacitat del director. Una persona també pot nomenar un administrador de béns a través de la seva última voluntat i testament, que sempre es pot canviar mentre la persona mantingui una bona ment. Els últims termes de voluntat i testament només tenen efecte en la mort de la persona.
