Si sou propietari d'una propietat de lloguer residencial o comercial, és possible que hàgiu pensat a instal·lar el revestiment de vinil. El revestiment pot estendre la vida de la vostra casa o edifici, però és car. Les deduccions fiscals de millora de la propietat poden reduir el cost del revestiment de vinil. Tanmateix, el Servei d'Impostos Interns no us permetrà deduir el cost total del revestiment alhora. Les normes de l'IRS obliguen a depreciar el cost del revestiment de vinil per a la propietat residencial i comercial.
Trobeu la vida útil del revestiment tal com el defineix l'IRS. Les addicions residencials com a revestiment per a la millora de la llar tenen un període de recuperació de 27,5 anys. El període de recuperació determina el nombre d'anys que s'amortitza el cost de la millora de la llar
Consulteu la taula A-6 a la Publicació 946 de l'IRS i trobeu la fila horitzontal superior numerada del 1 al 12. Aquesta fila representa els mesos de l'any que va finalitzar el vostre revestiment o qualsevol altre projecte d'habitatge depreciable. Per exemple, si el vostre revestiment s'ha instal·lat al febrer, utilitzeu la columna 2 per depreciar el vostre revestiment.
Comenceu a la fila 1 de la columna anomenada "Any" i escanejar a la columna mensual número 2. Suposant que el seu projecte de revestiment es va completar al febrer, arribarà a una xifra del 3,182 per cent. Aquest és el percentatge inicial de depreciació del revestiment tal com determina l'IRS.
Multipliqui l'any 1 fila, percentatge de febrer de 3.182, pel cost total del projecte de revestiment. Aquesta és la depreciació del primer any en dòlars. Aquesta xifra es pot restar dels ingressos per impostos anuals i impostos.
Trobeu que el saldo restant s'amortitzi durant els pròxims 27 anys restant l'amortització del primer any del cost total. La diferència entre els costos inicials de revestiment i la depreciació del primer any es transporta cap al calendari d'amortització de l'any anterior.
Si baixeu la primera columna de l'A-6 cada any, utilitzeu el mateix mètode per trobar la tarifa de l'any aplicable i restar-lo dels costos de revestiment no depreciats. Els càlculs us donaran la depreciació de l'exercici actual i la retenció del saldo de l'exercici següent. Atès que el revestiment té una vida útil de 27,5 anys, el que significa de 28 a 29 iteracions anuals, repeteix aquest procés fins que el saldo no depreciat del vostre projecte de revestiment domèstic sigui zero dòlars.
