Un negoci es basa en contractes per complir els seus objectius i vendre els seus productes i serveis. Més important encara, una empresa necessita contractes legalment exigibles. Després de tot, un contracte que no es pot fer complir és essencialment inútil. Un contracte legal obliga formalment a dos o més partits a realitzar determinats actes en funció dels termes i condicions del contracte negociats per les parts. S'han de complir diversos elements per tal que un tribunal consideri un contracte legalment aplicable. Els tres elements contractuals més importants són l'oferta, l'acceptació i la consideració, i tots han d'estar presents si el contracte és oral o escrit.
Consells
-
Els tres elements necessaris per crear un contracte legal són l'oferta, l'acceptació i la consideració, el que significa l'intercanvi d'alguna cosa de valor.
En primer lloc, algú fa una oferta
Perquè un contracte sigui vinculant, primer ha de ser una oferta. La part que inicia el contracte s'anomena l'oferent i presenta una proposta que resumeix determinats termes. Per exemple, Jack pot proposar vendre la seva bicicleta a Jill per $ 50. Jack seria l'oferent en aquest escenari, i la seva oferta canviaria la càrrega a Jill, l'oferit. Jill podria acceptar els termes de Jack o fer una contraoferta; per exemple, podria oferir comprar la bicicleta per $ 40 o pagar els $ 50 si Jack repara la bicicleta per primera vegada. L'oferta ha d'especificar els béns o serveis precisos que s'ofereixen i es pot fer pel venedor o el comprador.
En segon lloc, algú accepta l'oferta
Després de fer una oferta, s'ha d'acceptar o es va reunir amb una contraprodució. Si l'oferta es rebutja de forma definitiva, no hi ha cap contracte. L'oferit pot acceptar l'oferta per escrit o verbalment, tret que l'oferent requereix que l'acceptació sigui d'una forma o altra. En altres paraules, Jack pot proposar vendre a Jill la seva bicicleta per $ 50 amb la condició que accepti per escrit un determinat moment o data. Si Jill accepta l'oferta de manera verbal o presenta una acceptació per escrit que es rep després del temps especificat, l'acceptació no és vinculant legalment a Jack. No hi ha contracte executiu en aquests termes.
Per descomptat, l'oferit també pot respondre amb termes una mica variats. Jill podria proposar comprar dues bicicletes a $ 80 de Jack. En aquest cas, la resposta es denomina contraprodució i l'orador original ha d'acceptar o rebutjar els termes proposats. El codi comercial uniforme, un codi de lleis model que ha estat adoptat per la majoria dels estats dels Estats Units, estableix els requisits per a ofertes i acceptació d'ofertes per a contractes de venda de béns. Indica que, tret que sigui evident per les circumstàncies o per un acord escrit de les parts, l'acceptació d'una oferta es pot fer de qualsevol manera raonable.
Les parts intercanvien alguna consideració
Una vegada que es faci una oferta i s'accepta, cal que hi hagi un canvi de "consideració" per obligar formalment a les parts als termes del contracte. La consideració és una jerga jurídica per intercanviar quelcom de valor com ara béns per diners, serveis per diners, béns per béns o serveis per serveis. Normalment implica que algú paga diners per rebre un producte o servei, però en realitat, pot ser qualsevol cosa de valor. Per exemple, pot haver-hi una consideració vàlida si accepteu deixar de fer alguna cosa que teniu dret a fer. Sigui quina sigui la forma que es presenti, és imprescindible que es pacti i s'intercanviï de manera mútua perquè un tribunal pugui fer complir els termes del contracte. Sense consideració, no hi ha contracte, només un regal o una discussió d'un contracte potencial.
Vs escrits Contractes orals
Si bé els contractes verbals poden ser legalment vinculants en funció de l'assumpte i el tipus d'acord, és millor practicar-vos l'empresa per fer-vos contractes per escrit. Un contracte signat per ambdues parts proporciona documentació dels termes i li dóna un avantatge significatiu si es produeix una disputa. En alguns casos, els acords s'han de posar per escrit abans que es puguin aplicar legalment en el que es coneix com l'estatut de fraus. Normalment, aquestes regles es troben en les lleis estatals. Descriuen els tipus de contractes que s'han d'escriure per ser considerats executius, inclosos els contractes de venda de béns immobles i contractes amb termes que superen un any de durada.
Altres requisits per a contractes executables
Les parts han de tenir "capacitat" per contractar, el que significa que han d'entendre què fan. Un menor no pot estar obligat legalment per un contracte, i els tribunals normalment cancel·laran contractes contra menors, fins i tot si el menor ha signat un acord per escrit. La incapacitat deguda a una malaltia mental o emocional pot impedir que una part pugui legalment donar el seu consentiment a un contracte. Els requisits per a contractes i contractes legals varien d'un estat a un altre. És possible que vulgueu consultar als advocats per assegurar-vos que els vostres contractes siguin vàlids.
