Podeu invertir en una empresa de dues maneres: el deute o l'equitat. Podeu prestar diners amb l'expectativa d'amortització o podeu comprar fons propis que no tinguin cap expectativa d'amortització. Tanmateix, amb el patrimoni, també teniu una reclamació del futur potencial de guanys de l'empresa. Si teniu els diners en efectiu, podeu comprar el negoci directament; No obstant això, si no teniu els diners per pagar el negoci, hi ha una manera d'utilitzar per finançar el 100 per cent.
Sol·liciteu el compte de resultats i l'extracte de fluxos d'efectiu del propietari. Verifiqui la prova d'ingressos o de fluxos d'efectiu mensualment. Per exemple, si la companyia té un benefici net anual de 144.000 dòlars, els ingressos mensuals són de 12.000 dòlars (144.000 dòlars austríacs / 12).
Determineu l'import que esteu disposat a pagar pel negoci. Per aquest exemple, el propietari demana 500.000 dòlars per a la propietat total de l'empresa.
Determineu el període de recuperació. Aquest és el preu de venda dividit pel flux d'efectiu anual. Per a aquest exemple, el període de recuperació és ~ 3.5 ($ 500,000 / $ 144,000) anys. Això significa que trigarà 3,5 anys perquè es pagui el comprador.
Creeu una proposta per al propietari que accepti pagar el preu de venda complet a canvi del finançament de venedor complet (també anomenat finançament creatiu). Això vol dir que rebràs al propietari durant un període de quatre a cinc anys. El període de temps per pagar el propietari ha de ser més llarg que el període de recuperació real. Si defecte el pagament, el negoci tornarà al propietari.
Contracteu un advocat per redactar un contracte per a l'intercanvi. Les despeses de tancament d'aquest document solen ser de 600 dòlars que han de pagar el comprador.
Creeu fluxos d'ingressos addicionals a punts de preu més elevats per augmentar els ingressos nets. Això accelerarà el termini de pagament al propietari.
Consells
-
No és estrany que les empreses experimentin un creixement creixent dels ingressos sense augmentar els ingressos nets. Centreu-vos en els ingressos nets, no en els ingressos.
