Hi ha productes de préstecs comercials que s'adapten gairebé a qualsevol necessitat d'un negoci gran o petit. També hi ha una sèrie de variacions de préstecs, que van des d'hipoteques fins préstecs a llarg termini a línies de crèdit. A diferència dels préstecs residencials, els préstecs comercials no sempre tenen terminis establerts. Tot i que es poden negociar els termes específics, els termes mitjans de préstecs comercials cauen en determinats intervals.
Hipoteques comercials
Les hipoteques comercials s'utilitzen per a la compra o refinançament de béns arrels comercials. Els termes d'hipoteca comercial varien de cinc a 25 anys. La taxa poques vegades es fixa durant més de cinc anys. O la tarifa es reinicia cada cinc anys o els globus de préstec. Quan es restableix la tarifa, el préstec s'amortitza completament durant el període. Quan es fan servir els globus de préstec, el préstec s'amortitza durant un període més llarg, de 25 anys, per exemple, però es paga en un termini més curt, com ara cinc anys. En aquest cas, el pagament final "globus" per incloure tots els principis i interessos no pagats.
Préstecs a termini
Els préstecs a termini comercial són finançament a curt termini per a propòsits no immobiliaris. Normalment, les tarifes es fixen i el termini és de tres a deu anys. Els termes de deu anys són una mica estranys, però, amb la majoria dels préstecs a termini comercial a partir de set anys.
Línies de crèdit
Les línies de crèdit ofereixen als prestataris la disponibilitat per treure diners quan ho necessiten. Les línies de capital de treball són les més comunes. Es tracta de línies d'un any renovables anualment. El prestatari ha de proporcionar informació financera actualitzada per demostrar que encara pot donar suport a la línia. Les línies de construcció o línies de crèdit per a un finançament específic no són reals. Això significa que el prestatari avança a la línia, però no pot tornar a cobrar aquesta quantitat, fins i tot si ho paga de nou. El terme per a aquestes línies sol ser de tres a 18 mesos.
Nota del temps
Les notes de temps són finançament a curt termini i només d'interès per donar suport a les necessitats temporals dels prestataris. També es coneix com "préstecs pont". Per exemple, un prestatari pot necessitar fons per adquirir una propietat nova. És possible que no pugui fer això sense vendre la seva propietat actual. La nota del temps li comprarà el temps necessari per vendre la seva propietat existent. Quan ho faci, els fons s'utilitzaran per pagar el préstec. El terme generalment té una durada de tres a 24 mesos.
