Hi ha moltes raons per les quals un empresari pot triar contractar un equip en comptes de comprar-lo. De vegades, el propietari del negoci simplement no es pot permetre el luxe de comprar l'equip de forma definitiva, que sovint és el cas d'un negoci més petit o d'un emprenedor que comença. En altres casos, és perquè l'equip té una vida útil curta, i l'arrendament és una manera d'evitar perdre diners comprant equipament que quedarà obsolet aviat. Quan un empresari decideix contractar un equip, signa un contracte d'arrendament amb el propietari de l'equip. Això li permet utilitzar-lo durant un període de temps determinat, conegut com a termini d'arrendament. Pel privilegi d'utilitzar l'equip sense haver-ho posseït, l'arrendament del lloguer inclou el factor d'arrendament, una taxa de finançament que permet al propietari de l'equip aprofitar l'arrendament.
Propòsit del Factor d'arrendament monetari
El factor d'arrendament monetari es coneix de vegades com el factor d'arrendament o fins i tot el factor. Aquesta és la quantitat de diners que el propietari de l'equip cobra a l'arrendatari en el finançament cada mes durant el període de l'arrendament. El factor de lloguer no és l'import del lloguer que paga l'arrendatari, sinó el factor que s'utilitza per determinar el tipus d'interès que paga. Per exemple, un contracte d'arrendament monetari del 5,4% es pot aplicar a un contracte d'arrendament, el que significa que l'arrendatari paga una taxa mensual de 0,00225. (Aquesta caculation s'explica amb més detall a continuació).
Arrendament de Factor de Diners a Tipus d'Interès
Moltes persones confonen el factor de lloguer d'un lloguer amb el seu tipus d'interès. Tot i que els dos són similars i interconnectats, no són els mateixos. El factor d'arrendament monetari s'utilitza per determinar el tipus d'interès d'un lloguer.
Utilitzar el factor d'arrendament monetari per calcular la taxa d'interès d'un lloguer pot ajudar a un arrendatari potencial a determinar si el lloguer o la compra d'un equip és el millor tracte financer. Dit això, sempre ha de considerar tots els factors rellevants relacionats amb un arrendament o compra potencial, com ara els costos de manteniment, l'obsolescència de l'equip i les beneficis que ofereix l'amo del material amb el lloguer, com el transport i el manteniment.
Calcular quota de finançament mensual
Un contracte d'arrendament també enumera una figura titulada "càrrec d'arrendament". Aquesta xifra és el total dels càrrecs financers aplicats al llarg del contracte d'arrendament, i es calcula mitjançant el factor d'arrendament monetari. En dividir aquesta xifra pel nombre de pagaments durant el termini d'arrendament, l'arrendatari pot trobar la tarifa mensual de finançament.
Per exemple, un arrendament de cinc anys d'automòbil podria incloure el càrrec de lloguer com $ 18,000. Dividit més de 60 mesos, es tracta d'una tarifa mensual de finançament de 300 dòlars al mes.
Calcula l'arrendament del factor de diners
Podeu trobar un contracte d'arrendament monetari utilitzant la fórmula següent, que incorpora la càrrega del lloguer, el cost net de capital i el valor residual de l'equip. El valor residual és el valor de l'equip al final del termini de l'arrendament, i el cost net de capital és el seu cost al principi.
LMF = LC / ((NCC + RV) x P)
LMF = Arrendament de Factor de Diners
NCC = Cost net de capital
RV = valor residual
P = Nombre de pagaments durant el període d'arrendament
En aquest exemple, l'equip té un cost net de capital de 120.000 dòlars i un valor residual de 30.000 dòlars al final del contracte d'arrendament. El termini de l'arrendament és de 60 pagaments mensuals amb un cost d'arrendament de 18.000 dòlars.
LMF = 18,000 / ((120,000 + 30,000) x 60)
= 18,000 / (150,000 x 60)
= 18000/9000000
= 0.0020
Trobeu el tipus d'interès anual multiplicant el LMF per 2.400 per trobar el tipus d'interès anual.
Tipus d'interès = 0.0020 x 2.400 = 4.8 per cent
