L'espai comercial és l'última parada de la cadena industrial, el lloc on els comerciants venen productes als clients. L'espai comercial es diferencia d'altres propietats comercials, com l'espai industrial o d'oficines, ja que es fa èmfasi en la visualització del producte i l'allotjament al client.
Ubicació
Els comerciants solen crear o trobar espais comercials en edificis independents, en centres comercials i en els principals carrers dels concorreguts districtes comercials. Els aeroports, campus universitaris, parades de metro, poliesportives, hospitals, estacions de tren i altres llocs que experimenten trànsit pesat de peu també tenen espai comercial.
Termes
Els comerciants compren o lloguen espai al detall. Un triple arrendament net, que exigeix als comerciants que paguin assegurances, manteniment i impostos, a més de llogar, és un acord comú en el comerç minorista. El lloguer pot ser un import fix fixat cada mes o un percentatge dels rebuts del venedor.
Actius
Aproximadament el 70 per cent de l'espai d'un comerç minorista es dedica a la visualització de producte, amb la resta d'àrea utilitzada per al treball d'oficina i l'inventari. Un sòl ampli i lluminós espai permet als mercaders presentar béns als clients. L'accés fàcil, l'aparcament proper i la proximitat a altres botigues i restaurants populars beneficien als clients i es consideren actius per a l'espai comercial.
