La demolició és un gran projecte i requereix molta planificació. Un edifici antic pot ser bastant insegur i els treballadors han de tenir cura en l'eliminació d'estructures inestables. Els dos tipus bàsics de demolició són manuals, que impliquen treballadors que utilitzen eines individuals i mecànics, que utilitzen maquinària especial. Alguns materials, com l'amiant, poden ser perillosos. Per motius de seguretat i responsabilitat, moltes persones contracten professionals de demolició.
Utilitzeu una fórmula general per fer una estimació de l'estalvi de temps dels costos de demolició. "Building Journal" suggereix multiplicar la quantitat de material que es demolirà, com ara peus quadrats, per la taxa de demolició (determinada pel tipus de maquinària i el nombre de treballadors) per produir una estimació de quantes hores es trigarà a enderrocar edifici.
Per exemple, multipliqueu el temps estimat per al projecte en 150 dòlars per hora per als sous dels treballadors i les tarifes dels equips de lloguer de $ 75 per hora. Afegiu, per exemple, 200 dòlars per a les llicències i les taxes d'assegurança, a continuació, resteu la quantitat que voleu recuperar, encara que recuperi els materials de l'edifici enderrocat.
Determineu els costos de les llicències o permisos, els costos de la notificació de serveis públics si n'hi ha, els costos per llogar els equips necessaris i les tarifes d'una empresa de demolició o de treballadors si contracteu professionals externs. Connecteu aquests números a la vostra fórmula per calcular els costos de demolició.
Investigueu quins materials s'eliminaran de la llar, tenint en compte qualsevol material perillós que requereixi una manipulació especial i els materials que es puguin recuperar. Descobriu el cost d'eliminar l'eliminació de materials perillosos i el valor dels materials recuperats.
Obteniu un llistat detallat del que s'inclou i el que no es troba en les cometes de demolició. Per exemple, hi ha despeses de viatge, assegurança, eliminació de residus i costos d'equipament inclosos en l'estimació?
Compara estimacions i sol·licita referències de projectes anteriors, especialment aquells que impliquen estructures de mida similar. Si una estimació és significativament diferent, descobreix per què i assegureu-vos que no heu perdut cap element crucial.
Consells
-
Segons Costhelper.com, la demolició d'una petita casa del centre oest de 800 a 1.500 metres quadrats fins al soterrani pot córrer entre 3.000 i 8.000 dòlars, segons dades de 2010. Una demolició de brutícia que utilitza equips pesats en una casa més gran pot executar $ 25,000 o més.
