Els diners guanyats són un pagament inicial d'una compra important que indica que sou de debò. Els diners guanyats com a percentatge del preu de venda total poden variar considerablement, però la suma hauria de ser suficient perquè el comprador consideri que val la pena treure la propietat del mercat mentre es negocien detalls com el finançament i els termes. Tanmateix, la xifra no hauria de ser tan gran que si el tracte implica el decomís dels diners seriosos, el comprador està devastat econòmicament si el tracte disminueix.
Què és el diners guanyat en un negoci immobiliari?
Els diners guanyats s'utilitzen amb més freqüència en ofertes immobiliàries, tot i que també pot ser part de transaccions com ara la compra o venda d'una empresa o un equip principal. Les ofertes immobiliàries són extremadament complexes. Depenen de les inspeccions, contractes i finançament prolongats que poden no estar en el lloc en el moment de l'oferta. Una vegada que un comprador i un venedor acorden un preu i un cronograma per elaborar els detalls que encara estan en circulació, té sentit consolidar el seu acord preliminar amb un pagament inicial que sol ser del 2 per cent del preu de venda.
Per què una empresa necessita guanyar diners?
És comprensible que un negoci haurà de pagar diners per a determinats arranjaments contractuals, com ara compres immobiliàries, on un pagament monetari seriós és un termini del contracte. Si esteu buscant comprar un immoble comercial o fer una inversió important en negocis que requereixi diners seriosos, és prudent que aquesta suma es mantingui còmodament en comptes de raspallar-la junts a l'últim moment.Qualsevol transacció que requereixi diners seriós serà una empresa financera prou important com per ser planificada amb cura. Per tant, estalviar diners guanyant abans de temps ha de ser part d'aquesta planificació. Elaborar els detalls d'un préstec hipotecari és una de les variables que es reprimeixen una vegada que es paguen els diners seriosos. La vostra sol·licitud de préstec serà més atractiva per a un prestador potencial si ha estalviat proactiva els seus diners seriosos i si el pagament no obliga a incórrer en deute addicional.
Perdut diners guanyats
Només perquè pagueu diners seriosos per seguir endavant amb un tracte immobiliari no significa necessàriament que perdrà aquests diners si l'acord no passa. El seu contracte preliminar ha d'especificar que, si el contracte es redueix a causa d'una acció per part del venedor o per circumstàncies alienes al control del comprador i del venedor, els diners seriós se li retornarà. Per exemple, el vostre contracte immobiliari estarà subjecte a que la propietat compleixi els codis locals de construcció. Si l'inspector que contracta troba l'incompliment d'aquesta condició, el venedor està legalment obligat a retornar els seus diners seriosos.
