Subletting consisteix a llogar una propietat d'algú que ja el lloga d'una altra persona. Això pot ser perquè l'arrendatari original espera estar fora de la ciutat durant un temps, s'està movent o simplement pensa que pot guanyar diners. De vegades la subcategoria és només per una part de la propietat. Si teniu previst subirlos a un apartament, haureu de fer les mateixes preguntes que us demanaria a un propietari, a més d'alguns més.
Termes del Sublet
Quan vulgueu subhastar un apartament, pregunteu per veure el contracte original signat entre el propietari i la persona a la qual se sotmetrà. És important que estableixi que la subarrendament és realment permesa en els termes del seu contracte. Si no es dirigeix específicament, haureu de rebre el permís per escrit del propietari indicant que podeu subxarllar l'apartament. Pregunteu sobre els termes addicionals afegits al contracte de lloguer original que només es pot aplicar als subarrendaments.
Reparacions
Abans de signar un contracte d'arrendament, pregunteu sobre la història de les reparacions a l'apartament. Heu de saber si algun treball s'ha fet recentment; quins problemes hi havia i com es van solucionar. Això us pot alertar sobre problemes recurrents amb motlle, podridura o aire condicionat. Pregunteu si es planifiquen renovacions o reparacions per a un futur proper. També haureu de saber qui serà el responsable de les reparacions un cop hagueu instal·lat.
Lloguer i tarifes
No n'hi ha prou amb saber quant és el lloguer. Assegureu-vos que enteneu quan es demana la renda i quins serveis cobreix. També és una bona idea obtenir un pressupost sobre el cost habitual d'aquelles empreses no cobertes. Assegureu-vos d'entendre les tarifes d'aplicació o els dipòsits que s'han de pagar per avançat. Si paga un dipòsit de seguretat, pregunta sobre quant rebràs i sota quines condicions. També hi pot haver tarifes per trencar un arrendament, o per pagar el lloguer tard.
Regles de l'apartament
Descobreix el que teniu permès de fer i a l'apartament; si hi ha regles sobre pintura, penjar fotografies, nivells de soroll o tenir convidats durant la nit. Si sou propietari o voleu obtenir una mascota, cal que us indiquem. Feu un comentari sobre la situació de l'aparcament, on podeu aparcar i quines tarifes poden estar connectats. El mateix passa amb instal·lacions com piscines i gimnasos. Tingueu en compte les polítiques d'acostar-vos els vostres convidats. També és intel·ligent saber quanta aigua calenta abans d'haver decidit compartir la dutxa.
