Pennsilvània és un bon lloc per ser propietari, ja que l'estat té una àmplia gamma d'estatuts dissenyats per protegir els propietaris d'habitatges de contractistes sense escrúpols o incompetents. Aquestes lleis requereixen que la majoria dels contractistes estiguin registrats a l'estat, portin assegurança i compleixin una sèrie de normes per tractar amb els consumidors. Alguns tipus de contractistes també estan obligats a tenir llicència.
Què és un manit?
A Pennsylvania, una "millora de la llar" és qualsevol "reparació, reemplaçament, remodelació, demolició, remoció, renovació, instal·lació, alteració, conversió, modernització, millora, rehabilitació o sorra que es realitzi en relació amb una residència privada". Això inclou la construcció, reemplaçament, instal·lació o millora de calçades, piscines, cases de piscines, pòrtics, garatges, cobertes, revestiments, aïllaments, paviments, patis, tanques, cobertures, cabanes, pintures, portes i finestres. Llei de protecció del consumidor de millores a casa de Pennsylvania. Qualsevol persona que realitzi treballs de millora per a la llar per diners a Pennsilvània es considera un contractista. Encara que el títol implica una mica d'informalitat, sempre que es pagui un manitre pels seus serveis, es considera contractista a Pennsilvània.
Requisits de llicència
A menys que un maniquí estigui regulat pel Commonwealth of Pennsylvania com a professional, a menys que sigui un arquitecte, enginyer, agrimensor de terra, amiantat, electricista o mestre lampista, no necessita tenir llicència a Pennsilvània per emplenar el seu ofici. Si realitza aquests serveis, però, ha de tenir llicència a Pennsylvania, ja sigui a nivell estatal o municipal. Tots els contractistes, inclosos els empresaris, haurien de posar-se en contacte amb el departament d'edificació local on es troba el projecte abans de començar a treballar en un projecte per determinar si hi ha ordenances o reglaments locals que requereixen llicències o certificacions addicionals. A Pennsilvània, els municipis són lliures d'imposar requisits addicionals als contractistes.
Registre
Tot i que un manitèr, que no està dins dels oficiats professionals, no està subjecte a requisits de llicència, no obstant això, està obligat a estar registrat a l'Oficina del Fiscal General de Pennsylvania per realitzar qualsevol treball en projectes residencials. Per registrar-se, un manejador ha de completar una sol · licitud, presentar una prova d'assegurança i divulgar si ha estat condemnat per un delicte o que ha comès una mala conducta, com el frau.
Excepcions
No hi ha cap requisit d'inscripció si un maniquí no paga el seu treball, és contractat per un contractista que té un patrimoni net superior a 50 milions de dòlars o si el manitador obté menys de $ 5,000 l'any anterior per a la millora de la llar. Els propietaris d'habitatges són, per descomptat, lliures de treballar a les seves pròpies cases sense estar registrats.
