Hi ha tres enfocaments de valoració comercial comuns, que mesuren el valor pels ingressos, la comparació del mercat i el cost. El mètode de valoració que s'utilitza més sovint per determinar el valor d'una pràctica mèdica és l'enfocament d'ingressos excessius. Això cau en la categoria de valoració d'ingressos i produeix un valor de mercat just.
Articles que necessiteu
-
Balanç de pràctica mèdica a partir de la data de valoració
-
Declaracions d'ingressos històrics de la pràctica mèdica dels últims tres anys
-
Calculadora
Calcular el valor del mercat just
Determineu la data que s'utilitzarà per a la valoració de la pràctica. Si s'està preparant la valoració per a un divorci, disputa per accionistes o fallida, el tribunal establirà la data de valoració.
Determineu si cal fer ajustaments als imports indicats al balanç de la pràctica. Per exemple, els comptes a cobrar poden incloure un deute incert que s'ha de cancel·lar. Si la pràctica és propietària de l'edifici on es troba, un taxador de béns immobles ha de valorar l'edifici per conèixer el seu valor de mercat actual.A continuació, cal fer un ajust per mostrar l'edifici a valor de mercat en lloc del valor en llibres, que és el preu de compra menys l'amortització. Comproveu que tots els passius es publiquen amb precisió al balanç. Si hi ha préstecs o pagarés entre els passius, registreu-los al saldo pendent de la data de valoració.
Calculeu el valor dels actius materials nets de la pràctica, restant els passius totals ajustats dels actius ajustats totals a partir de la data de valoració.
Determineu el flux d'efectiu normalitzat de la pràctica mitjançant els comptes de resultats històrics. Per cada any, afegiu la compensació dels agents, les despeses no recurrents, la depreciació i les despeses no obligatòries. Calculeu el flux mitjà d'efectiu normalitzat i determini si el resultat és raonable en funció del rendiment de la pràctica.
Resta la compensació dels funcionaris raonables a partir del flux d'efectiu normalitzat normal determinat al pas 4. La compensació dels agents raonables es pot trobar mitjançant la recerca de bases de dades en línia o la recerca d'estudis de revistes mèdiques. Aquesta xifra representa el flux d'efectiu normalitzat de la pràctica després de la compensació dels oficials.
Calculeu la rendibilitat raonable dels actius materials nets. Per fer-ho, es multipliquen els actius materials nets calculats al pas 3 per la taxa de rendibilitat associada a aquests actius. Una bona regla general és la velocitat a la que la pràctica es presta als bancs.
Resta la rendibilitat dels actius materials nets calculats al pas 6 del flux d'efectiu normalitzat calculat al pas 5. Això representa un guany excesiu abans d'impostos.
Multipliqui els beneficis abans d'impostos d'excés que es troben al Pas 7 en un 40 per cent per calcular l'excedent d'impostos després de l'impost.
Calculeu la bona voluntat de la pràctica multiplicant els ingressos excedents de la pràctica després de l'impost pel múltiple adequat. Per a pràctiques mèdiques, el múltiple pot variar entre 1.0 i 5.0, depenent dels ingressos de la pràctica, el nombre de metges i el benefici net anual generat. Com més grans siguin aquests factors, més gran serà el múltiple. Per exemple, una pràctica amb ingressos de 5 milions de dòlars, que genera beneficis de 1,5 milions de dòlars (30 per cent dels ingressos) que té cinc metges en personal, usarà un múltiple més gran que una pràctica amb ingressos de 650.000 dòlars, generant guanys de 150.000 dòlars (23 per cent dels ingressos) que té dos metges de personal.
Afegiu la bona voluntat calculada al pas 9 i els actius materials nets calculats al pas 3. Això representa el valor de mercat just de la pràctica mèdica a partir de la data de valoració, abans de descomptes o primes.
Determineu si són necessaris descomptes en la valoració. Els descomptes poden incloure el descompte de l'home clau, el descompte per manca de control i el descompte per manca de comercialització. Els descomptes requereixen moltes hores d'estudi per comprendre i aplicar correctament, i cada descompte hauria de ser compatible amb dades reconegudes pels tribunals locals i nacionals.
Consells
-
Es pot utilitzar un enfocament de mercat de la valoració en el cas d'una gran pràctica mèdica si es pot trobar dades per a la venda de pràctiques mèdiques similars. En general, l'enfocament de costos no s'utilitza per valorar una pràctica mèdica perquè una pràctica mèdica és una empresa de serveis, no una empresa basada en actius.
