Construir una casa amb ànim de lucre és una tasca que requereix alguns detalls molt importants. Això no és una cosa que s'ha de fer amb caprici sense planificar una gran quantitat d'escenaris. Però construir una casa amb ànim de lucre pot ser molt gratificant tant econòmicament com emocionalment.
Com començar
Crea un pla de pressupost: abans de fer qualsevol altra cosa que pugui influir en la teva decisió i la teva capacitat actual, dissenyi el pressupost. Només podeu determinar el nivell de risc que voleu prendre. Quan aneu al banc per obtenir el vostre préstec de construcció, us demanaran el vostre horari de costos. Es tracta d'un desglossament de cada factor que implica una despesa en el transcurs de la construcció d'habitatges.
Muntar el vostre equip: aquesta part és clau. Si la construcció d'habitatges no és el que feu cada dia, necessiteu un equip molt bo per ajudar-vos a guiar quan sigui necessari. El vostre equip estarà format pel vostre banquer personal (ajuda amb canvis de pressupost), el contractista (ell o ella farà les coses, establirà horaris i asseguri la qualitat del treball), i l'ajuda de vendes (voleu que la casa es ven i llest per tancar a la data de finalització de les cases).
Trieu la vostra ubicació: la ubicació és la clau número u en el sector immobiliari. No cal seleccionar la propietat més cara per construir la casa, però si voleu vendre en un període de temps raonable, ha de ser desitjable d'alguna manera. Entén les taxes de criminalitat, la conveniència escolar, els tipus d'impostos, les activitats comunitàries i qualsevol altra cosa que sigui desitjable per a algú que realitzi una gran inversió amb vostè.
Creeu el vostre pla / projecte: recordeu que no esteu dissenyant la vostra casa de somni. Esteu dissenyant una casa per vendre ràpidament. La vostra llar ha d'atraure a les masses, no a un nínxol. Descobriu quines cases de la zona venen els recomptes dels millors dormitoris, el disseny de la cuina i el disseny principal del dormitori / bany. Aquests factors són universalment importants per vendre ràpidament.
Estableix dates límit: creeu dates de fites abans de començar, i estableixi l'expectativa amb el contractista que cal complir. Quan ho configureu amb antelació, tindreu el camí correcte per fer clic a l'objectiu. Les dates clau per a la construcció d'habitatges són les dates per abocar la base, emmarcar la llar, guixar la casa i completar la llar.
Articles que necessiteu
-
Pla pressupostari
-
Bons contractistes
-
Línies definitives de temps
Consells
-
No intenteu baixar el vostre pressupost. Deixeu sempre la sala de màquines en el vostre pressupost i programeu si alguna cosa surt malament. Comprengui bé les fortaleses i les debilitats dels membres de l'equip abans que es converteixin en membres de l'equip. Limiteu tots els obstacles externs possibles. Dissenyar una casa amb un ampli atractiu social al punt de preu adequat li permetrà vendre ràpidament.
