Qualsevol que consideri la compra d'un centre d'atenció diària s'ha de preocupar de calcular el seu valor. Encara que el valor és sovint a l'ull de l'espectador, i els venedors i els compradors poden tenir idees molt diferents sobre el valor d'un centre de guarderia en particular, hi ha alguns principis empresarials universals que poden ajudar els venedors, compradors, avaluadors i asseguradores a acceptar valoració financera d'un centre de guarderia. Cada mètode de valoració proporciona una imatge única del valor "real" del guarderia.
Articles que necessiteu
-
Comptes anuals de centre de dia
-
Calculadora o programa de full de càlcul
Calculeu el valor del balanç de la guarderia, tot sumant tots els actius del centre, inclosos els béns immobles, la propietat material, com ara mobiliari i mobiliari, i qualsevol actiu financer, i després restant els passius financers del centre (deutes, impostos deguts, etc.).
Determineu el valor del negoci del centre d'atenció diària dividint la quantitat de diners necessària per adquirir el centre per l'import dels beneficis operatius nets que es poden esperar de l'empresa cada any. Aquesta xifra s'anomena "ROI" o "retorn de la inversió" i representa el percentatge de guany que cal esperar dels diners invertits per comprar el negoci. (Per exemple, un benefici de $ 100,000 en un negoci d'un milió de dòlars és un ROI del 10%).
Descobreixi el deute que un centre d'atenció diària pot donar suport mitjançant la realització d'una valoració del flux de caixa. Si teniu en compte quants diners més el centre d'atenció diària rep cada mes més enllà de les despeses totals del centre per mes, podeu determinar el "flux d'efectiu" resultant, que indica quant el centre podria pagar un préstec cada mes i continueu operant.
Calcular el valor del centre en termes de rendiment, començant pel seu benefici mitjà durant els últims tres o cinc anys, i després multiplicant aquesta xifra per un múltiple de tres, cinc, set o deu anys, depenent de l'estat de l'empresa i del benefici expectatives del potencial comprador o asseguradora.
Considereu l'impacte de qualsevol actiu intangible sobre el valor del centre d'atenció diària tenint en compte la seva base de clients a llarg termini, la quantitat de bona voluntat que té a la comunitat, la seva reputació per l'excel·lència, el potencial de recaudació de fons, etc. Mentre que consideracions vàlides, aquestes qualitats intangibles són extremadament subjectives i difícils de quantificar: tingueu cura de confiar massa en el seu valor en els vostres càlculs.
Consells
-
Qualsevol o tots aquests mètodes poden considerar-se factors en la valoració d'un centre de guarderia com a empresa. Sovint, aquestes xifres s'utilitzen per determinar un rang que indica el "valor de mercat just" del centre.
