Els balanços de negocis desglossen els actius i passius de la companyia de manera lineal. Els actius comuns per a moltes empreses són edificis i equips. Tanmateix, els edificis i els equips es deterioren amb el temps, de manera que el seu valor no es manté constant. Per determinar el valor actual d'un edifici, un propietari ha de depreciar el valor de l'edifici al llarg del temps. Com que el valor d'un edifici no es pot deteriorar ràpidament, la depreciació lineal és el mètode preferit. La depreciació de la línia recta amortitza el valor de l'actiu per damunt de la vida útil de l'actiu.
Determineu la vida útil de l'edifici. La vida útil és la vida útil estimada de l'edifici. És possible que necessiteu un expert per avaluar la vida útil del vostre edifici si no es coneix. Aquí, suposem que són 40 anys.
Determineu el valor de recuperació de l'edifici. El valor de salvament és el valor de l'edifici al final de la seva vida útil. En els problemes comptables acadèmics, el valor sol rebre. En aplicació pràctica, es pot exigir una avaluació professional. Aquí, suposem que són $ 25,000.
Calcula la base depreciable. Aquest número representa l'import del cost assignat a la vida útil de l'edifici. És el cost de l'edifici menys el valor de rescat. Si l'edifici costa 400.000 dòlars i el valor de recuperació és de 25.000 dòlars, la base depreciable és de $ 375,000.
Dividiu la base depreciable per la vida útil de l'edifici per calcular la despesa de depreciació cada any. Aquí, la despesa és de $ 9,375.
Ompliu el vostre balanç. A la secció "Edificis" de la secció "Propietat, planta i equip", escriviu el cost original de l'edifici. A la línia de "menys acumulació de depreciació", escriu els costos totals d'amortització. Els costos totals d'amortització depenen del temps que l'empresa té respecte a la seva vida útil.
Resta el cost original de l'edifici amb la depreciació acumulada per determinar el valor en llibres de l'edifici. Per exemple, suposem que l'edifici costava originalment $ 400,000 i la seva base depreciable és de $ 9,375. L'edifici té cinc anys d'antiguitat. La depreciació acumulada total d'aquest edifici en particular és de $ 46,875. El valor en llibres de l'edifici és de $ 353,125.
