Una empresa de lloguer és una gran font d'ingressos residuals, el que significa que continueu guanyant diners de mes a mes a partir dels contractes amb els vostres inquilins. Si decideix iniciar una empresa de lloguer, és important assegurar un finançament adequat i desenvolupar polítiques legals estrictes amb l'ajuda d'un advocat.
Articles que necessiteu
-
Arrendaments
-
Propietats
-
Oficina
Decidiu quin tipus d'immoble voleu contractar per a la vostra empresa de lloguer. Moltes d'aquestes empreses treballen exclusivament amb habitatge multifamiliar, mentre que altres treballen en propietats comercials o habitatges unifamiliars. Hi ha avantatges i inconvenients per a cadascun, així que vagi amb el tipus que se sent més còmode.
Adquireix la propietat suficient per iniciar una empresa de lloguer. En el cas de l'habitatge multifamiliar o de negocis comercials, una propietat individual probablement serà suficient per començar. No obstant això, si vostè va a ser cases d'arrendament, és possible que vulgueu dues o tres propietats per a l'arrendament.
Desenvolupar un contracte d'arrendament amb l'ajuda d'un advocat o agent immobiliari. L'arrendament ha de cobrir tots els aspectes de la relació propietari-arrendatari, i ha d'especificar polítiques i procediments específics de lloguer.
Contracta un inspector per avaluar cadascuna de les teves propietats pels danys, les reparacions necessàries i el compliment de zonificació, de manera que no cobreix cap problema una vegada que signis un arrendament. L'arrendament d'una propietat no apte pot ocasionar danys legals greus.
Establir una oficina des d'on dirigirà la vostra empresa de lloguer. Es podria ubicar en un dels apartaments d'un edifici d'habitatge multifamiliar o bé podria ser una oficina independent. De qualsevol manera, ha d'estar ben equipat amb totes les eines necessàries per executar un negoci exitós, inclosos telèfons, ordinadors, escriptoris i màquines de fax.
Desenvolupar un pla de publicitat i màrqueting per fer arribar la paraula als possibles inquilins. Hi ha centenars de llocs de publicitat potencials que podeu considerar, així que tingueu temps d'investigar cadascun a fons.
Contracteu personal de gestió de propietats que pugui ajudar a mantenir les seves propietats en forma de punta. Les tripulacions de paisatge, el personal de vendes, les tripulacions de manteniment i els agents d'arrendament són essencials per al funcionament d'una empresa comercial amb èxit.
Consells
-
Contracteu un agent de béns arrels si arrendarà unitats unifamiliars o es convertirà en un agent immobiliari.
