El lloguer gratuït és un període de temps en un contracte d'arrendament on l'arrendatari no està obligat a fer pagaments a l'arrendador. Això també es coneix com vacances de lloguer. Sota principis de comptabilitat generalment acceptats, o GAAP, els arrendataris generalment han de registrar la despesa de lloguer de forma lineal durant la vida del contracte d'arrendament. Això significa que l'arrendatari pot registrar un import de la despesa de lloguer durant un període en què l'arrendament no requeria pagaments en efectiu al propietari.
Calculeu els pagaments agregats d'arrendament que s'han de fer al arrendador durant tota la vida útil del contracte d'arrendament. Per exemple, per un arrendament de dos anys que requereix pagaments de $ 100 al mes durant l'any ($ 1,200) i $ 150 al mes durant el segon any ($ 1,800), aquest import totalaria $ 3,000.
Dividiu els pagaments agrupats d'arrendament que s'han de fer al arrendador durant tota la vida útil del contracte d'arrendament per la quantitat de mesos que es tracten en el contracte d'arrendament. Aquesta és l'import de la despesa de lloguer que s'ha de registrar cada mes durant la vida de l'arrendament. En el nostre exemple d'un contracte d'arrendament de dos anys amb pagaments agrupats d'arrendament de $ 3,000, es reparteixen $ 3,000 per 24 o $ 125.
Realitzeu una entrada de diari general en la qual es dedueixi el compte de despeses de lloguer pel pagament de la renda mensual determinat al pas 2 i la despesa de lloguer diferit de crèdit, un compte de responsabilitat, per la mateixa quantitat.
Repetiu el pas 3 per cada mes durant el qual se us concedeix una renda gratuïta.
Consells
-
Al final del període de lloguer gratuït, normalment començareu a relaxar-vos les despeses de lloguer diferides. Encara registrarà la mateixa quantitat de despeses de lloguer mensuals, encara que en lloc d'acreditar el compte de despeses de lloguer diferit, primer emetrà l'import total del vostre pagament en efectiu. Quan el pagament en efectiu sigui superior a l'import de la despesa de lloguer, s'ha de deduir l'excés del compte de lloguer diferit. Si el pagament de pagament en efectiu és inferior a l'import de la despesa de lloguer, cal acreditar la diferència al compte de lloguer diferit.
