Els acords passius, també anomenats acords de liquidació, s'utilitzen principalment en conflictes de construcció entre un subcontractista i un contractista general.
Ús
S'utilitza un acord de transferència quan un subcontractista reclama un dany. Les dues parts han d'acceptar que el propietari de la propietat és responsable d'aquests danys. Aquests acords permeten al contractista general aprovar la reclamació del subcontractista a través del contractista general. El contractista general presenta una reclamació contra el propietari. El contractista general també acorda donar qualsevol import recuperat al subcontractista.
Propòsit
Els contractistes generals contracten subcontractistes per dur a terme una feina especificada. Si el subcontractista té un problema amb el propietari, sovint el subcontractista no té cap recurs. Els acords passius permeten als subcontractistes tenir una millor oportunitat de rebre una compensació pels seus materials i mà d'obra.
Característiques
La doctrina Severin és un requisit que estableix que un subcontractista ha de demostrar una reclamació vàlida perquè un acord de transferència sigui aplicable. Aquesta doctrina es basa en una decisió judicial de 1943 que garanteix que els casos de litigis siguin justos i vàlids.
